Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 57 m²

Milovice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk 57 m² Nabízím k prodeji útulný a moderní byt 2+kk v novostavbě v Milovicích. Byt je v osobním vlastnictví. Nachází se v prvním patře trojpodlažního domu a disponuje celkovou plochou 56,6 m², což zaručuje pohodlné bydlení v příjemném a funkčním prostoru. Součástí bytu je také balkón o rozloze 3,5 m², který zajišťuje příjemné místo pro relaxaci na čerstvém vzduchu. Dále byt nabízí sklep o výměře 2,7 m², který přináší dodatečné úložné prostory. Pro majitele vozidla je k dispozici parkovací místo. V současné době byt obývají bezproblémoví nájemníci, kteří se v říjnu 2026 stěhují do vlastního domu. Byt nabízíme bez vybavení a dekorací. Milovice jsou moderní a rychle se rozvíjející město s výbornou dostupností do Prahy. Nabízejí kompletní občanskou vybavenost, množství zeleně a jedinečné přírodní lokality v okolí, které jsou ideální pro aktivní odpočinek i rodinný život. Ráda Vás osobně seznámím s touto nemovitostí a zodpovím další dotazy. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat skrze zprávy na této komunikační platformě. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
5.95 mil. Kč (104386 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Lokalita objektu: centrum PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1032669

Odhad reálné ceny

5.76 mil. Kč
rozpětí 5.02 mil. – 6.44 mil. Kč · jistota 90 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.76 mil. · váha 66 %
Model z dat 5.76 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 5.73 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 029 Kč/m² → 5.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.76 mil. Kč (rozpětí 4.65 mil. Kč – 6.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.95 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
108 m (Milovice, sídliště Průběžná)
Nádraží
1538 m (Milovice)
Praha hl. n.
50 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
69 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno