prodej bytu 2+kk 39 m²
Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Družstevní byt o velikosti 2+kk s lodžií Nabízíme k prodeji družstevní podíl spojený s užíváním bytu 2+kk v ulici Sportovní (č. p. 2718) v Mělníku. Byt se nachází v 9. podlaží desetipodlažního domu a jeho celková plocha činí 49 m². K bytu náleží také lodžie o velikosti 6 m² a sklepní kóje o ploše 4 m². Dispozice 2+kk nabízí oddělenou ložnici a obývací pokoj s kuchyňským koutem. Byt je v současné době vhodný k modernizaci – rekonstrukci by si zasloužila především kuchyně a podlahy. Bytový dům prošel poslední rekonstrukcí v roce 2018. K pohodlí přispívá výtah a také lodžie v 9. podlaží. Součástí bytu je sklepní kóje o ploše přibližně 4 m². Měsíční náklady spojené s užíváním bytu činí přibližně 4 500 Kč - poplatky družstvu. Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, plynovod a centrální zásobování teplou vodou. Zázemí: Sportovní ulice se nachází v širší městské části Mělníka- sídliště Rousovice, odkud je dobře dostupné centrum města i každodenní občanská vybavenost. V dosahu jsou obchody (Tesco, Lidl, Penny) , školy, služby, restaurace i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Vlakové nádraží je vzdálené přibližně 1,2km a autobusové 650m. I když tuto nemovitost nelze financovat hypotečním úvěrem, rádi Vám pomůžeme zajistit alternativní financování až do výše 100 % kupní ceny s dobou splatnosti až 25 let. Díky tomu Vám zůstanou vlastní finanční prostředky k dispozici například na rekonstrukci nebo vybavení nemovitosti. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Budu se na Vás těšit na prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 4.20 mil. Kč (107692 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 6 m 2
Datum nastěhování: 01.08.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 10 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-201-NP03522
Odhad reálné ceny
3.78 mil. Kč
rozpětí 3.43 mil. – 4.21 mil. Kč
· jistota 78 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.55 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.77 mil. · váha 68 %
Model z dat
3.85 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
3.22 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 541 Kč/m² → 3.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.85 mil. Kč (rozpětí 3.11 mil. Kč – 4.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 300 m (Mělník, u hřiště)
- Nádraží
- 850 m (Mělník)
- Praha hl. n.
- 66 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 91 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |