Nemovitosti

prodej bytu 4+kk 75 m²

Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 4+kk 75 m², Benešov Prodej bytu 4+kk, 75 m², Benešov u Prahy Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 4+kk a výměře 75 m² v klidné a vyhledávané lokalitě Benešova u Prahy. Byt prošel kompletní a pečlivě provedenou rekonstrukcí s důrazem na kvalitu zpracování a použití kvalitních materiálů, díky čemuž nabízí moderní bydlení bez nutnosti dalších investic. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který poskytuje dostatek prostoru pro rodinný život i setkávání s přáteli. Součástí bytu je také lodžie o výměře 6 m², ideální pro relaxaci a odpočinek. Velkou výhodou jsou velmi nízké měsíční náklady na bydlení. Celkové zálohy činí pouze 3 010 Kč měsíčně, včetně příspěvku do fondu oprav ve výši 750 Kč. Vytápění je zajištěno centrálním dálkovým rozvodem tepla. K bytu je možné dokoupit samostatnou garáž, která zajistí pohodlné parkování nebo poskytne další úložný prostor. Prodejní cena včetně garáže 8 590 000,- Kč.

Parametry

Cena
7.89 mil. Kč (105200 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
4+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Reality Zavadil a partneři s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : garáž Lokalita objektu: klidná část PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Roční spotřeba energie: 50 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-01307

Odhad reálné ceny

6.36 mil. Kč
rozpětí 5.52 mil. – 7.44 mil. Kč · jistota 78 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 2 km) 6.40 mil. · váha 64 %
Model z dat 6.25 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 6.89 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 280 Kč/m² → 6.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.25 mil. Kč (rozpětí 5.05 mil. Kč – 7.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.89 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
42 m (Benešov, Jiřího Franka Dětské hřiště)
Nádraží
1293 m (Benešov u Prahy)
Praha hl. n.
70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno