Prodej rodinného domu 136 m², pozemek 1737 m²
Český Jiřetín, Český Jiřetín · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 29 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji rodinný dům v malebné obci Český Jiřetín, umístěný na adrese Č. p. 13. Tento samostatně stojící dům se 4 pokoji nabízí ideální prostředí pro rodiny s dětmi a potěší vás nejen svou prostorností, ale také bezpečnou a rodinnou atmosférou.
V krátké vzdálenosti jsou dvě sjezdovky a také dvě přehrady. Do sousedního Německa jsou to pouhé 3 km.
Dům se rozkládá na 2 podlažích , v přízemí naleznete útulný obývací prostor s krbem, který dotváří příjemnou atmosféru pro rodinné večery. Díky velkým oknům je místnost dobře prosvětlená a poskytnou krásný výhled do zahrady. V domě jsou také dětské pokoje, které lze přizpůsobit individuálním potřebám vašich dětí.
Velká zahrada kolem domu je bezpečná a ideální pro hraní dětí. Její rozloha umožňuje různé možnosti využití, jako jsou venkovní hry, grilování s přáteli nebo vytvoření zahradního koutku pro relaxaci. Děti si tu mohou také postavit svou vlastní boudu nebo si užívat letní radovánky na čerstvém vzduchu.
V obci Český Jiřetín máte na dosah veškerou občanskou vybavenost. V blízkosti se nacházejí školy a školky, což zajišťuje snadný přístup k výchově vašeho potomstva. Skvělé možnosti pro rodinné výlety a aktivity nabízí nedaleké parky a herní plochy, které jsou ideálním místem pro vyžití dětí. Samozřejmostí je i blízkost obchodů pro každodenní nákupy.
Dům je v bezvadném stavu, připravený k nastěhování. Vybaven je místním zdrojem vody, hygienickým odpadem řešeným pomocí septiku, elektroměrem na 230 V a možností vytápění krbem, který poskytuje příjemné teplo během chladnějších měsíců. Bezproblémový přístup na asfaltové komunikace zajišťuje komfortní dopravu do okolních měst.
Tento rodinný dům je tedy ideální volbou pro ty, kteří hledají bezpečné a příjemné zázemí pro svou rodinu v klidné lokalitě obce Český Jiřetín. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 7.50 mil. Kč (55140 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 136 m²
- Pozemek
- 1737 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2004
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-synergy
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: Septik, Jímka
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Polosamota
voda: Místní zdroj vody
zastavěná plocha (m²): 68
Vzdálenosti
bankomat
4213 m
MHD
388 m
školka
3189 m
pošta
4162 m
restaurace
581 m
škola
3467 m
obchod
3483 m
vlak
3382 m
Odhad reálné ceny
5.89 mil. Kč
rozpětí 4.10 mil. – 6.85 mil. Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 27 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.54 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
6.82 mil. · váha 30 %
Model z dat
5.09 mil. · váha 12 %
Náklady na stavbu
5.55 mil. · váha 54 %
Cenová hladina
(cr)
5.78 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (31% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 177 Kč/m² → 6.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.09 mil. Kč (rozpětí 3.29 mil. Kč – 7.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (54% váhy): postavit to znovu by stálo 4.10 mil. Kč (490 m³ obestavěného prostoru), minus 22 % opotřebení za 22 let → 3.20 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 837 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.64 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.55 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 5.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 385 m (Český Jiřetín, požární zbrojnice)
- Nádraží
- 3385 m (Rechenberg)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |