prodej bytu 1+kk 36 m²
Hostivice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 1+kk 36 m² Slunný byt 1+kk s terasou a výhledem do zeleně – Hostivice Nabízím k prodeji výjimečný byt o dispozici 1+kk a rozloze 35 m² s terasou o velikosti 7 m². Byt se nachází v posledním, 5. patře moderního domu s výtahem, což zaručuje dostatek soukromí, klid a ničím nerušený výhled do okolí a zeleně. Interiér je prostorný a vzdušný. Velká okna nabízí po celý den dostatek přirozeného světla. Součástí prodeje je vestavěná skříň, vestavná postel, zásuvný konferenční set, kuchyňská linka vybavená novými spotřebiči. O příjemné klima v létě se starají venkovní okenní termoizolační fólie. Byt disponuje prostornou terasou 7 m² s nádherným výhledem do okolí a zeleně. Tato terasa svou velikostí a umístěním nabízí klid, soukromí a je ideálním místem jak pro ranní kávu, odpolední či večerní posezení, tak nerušené grilování, letní sprchování s odtokem do okapového venkovního svodu. Velkou předností bytu je propojení pohodlného městského bydlení s blízkostí přírody. V bezprostřední blízkostí cca 150 m se nacházejí mini Market, Zásilkovna, zastávka MHD a cyklostezka, po které se dostanete k mnoha rybníkům a okolním Obcím. Pár minut chůze rybník s občerstvením/prodejem ryb, restaurace pivovarský dvůr s venkovním posezením, kavárna/cukrárna a dále pak pošta, škola, školka, obchody Lidl a Billa, Tesco, Penny i další služby. Na stanici metra Zličín se autobusem dostanete přibližně za 10 minut. Koupě bytu představuje ideální příležitost pro vlastní bydlení i jako investici k pronájmu. Byt ihned k dispozici. Realitní kanceláře žádám kontaktovat pouze a výhradně s konkrétním zájemcem. Hlavní přednosti: • dispozice 1+kk (35 m²) • terasa 7 m² • poslední patro s výtahem • výhled do okolí a zeleně • vestavěná skříň, postel, konferenční stůl • nové spotřebiče • klidná a vyhledávaná lokalita Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Parametry
- Cena
- 5.80 mil. Kč (161111 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Bezrealitky s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 7 m 2
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1051928
Odhad reálné ceny
5.88 mil. Kč
rozpětí 5.32 mil. – 6.46 mil. Kč
· jistota 47 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.53 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 2 km)
5.62 mil. · váha 68 %
Model z dat
6.62 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
3.62 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 156 045 Kč/m² → 5.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.62 mil. Kč (rozpětí 5.35 mil. Kč – 7.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.80 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 100 m (Chýně, Žitná)
- Nádraží
- 1891 m (Hostivice-Litovice)
- Praha hl. n.
- 40 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 88 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |