Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 42 m²

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk 42 m² Nabízím k prodeji světlý a moderní byt 2+kk v osobním vlastnictví o podlahové ploše 42,4 m² s balkonem o výměře 4,95 m², situovaný v 5. nadzemním podlaží moderní novostavby s výtahem v jedné z nejžádanějších lokalit Mladé Boleslavi – Na Radouči. Dispozice bytu: vstupní předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna s vanou a WC, balkon o výměře 4,95 m². Vybavení: moderní kuchyňská linka se spotřebiči (indukční varná deska, trouba, myčka nádobí, lednice s mrazákem), prostorné vestavěné skříně v ložnici, dřevěné podlahy, moderní koupelna s vanou. Byt působí velmi světlým a vzdušným dojmem. Na obývací pokoj navazuje prostorný balkon, který nabízí příjemné místo pro ranní kávu i večerní odpočinek. Velkou předností je vyhledávaná lokalita Na Radouči, která spojuje klidné bydlení v blízkosti přírody s výbornou dostupností centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází přírodní park Radouč, obchodní centrum Bondy, školy, školky, zastávky MHD i veškerá občanská vybavenost. Základní informace: - osobní vlastnictví, - podlahová plocha 42,4 m², - balkon 4,95 m², - 5 nadzemní podlaží s výtahem, - nízké měsíční náklady na bydlení, - k dispozici v listopadu 2026 popřípadě okamžitě pokud si "převezmete" i s nájemníkem. Přímý prodej od majitele – prosím RK nevolat. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
5.50 mil. Kč (130833 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 Lokalita objektu: předměstí PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1052285

Odhad reálné ceny

4.81 mil. Kč
rozpětí 4.24 mil. – 5.39 mil. Kč · jistota 78 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.91 mil. · váha 66 %
Model z dat 4.65 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 4.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 116 921 Kč/m² → 4.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.65 mil. Kč (rozpětí 3.75 mil. Kč – 5.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
98 m (Radouč, park)
Nádraží
1705 m (Mladá Boleslav město)
Praha hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno