Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 92 m²

Hořovice · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostorný byt 3+kk, 92 m²/2 B, ul. Anýžová, Hořovice Nabízíme k prodeji prostorný byt o podlahové ploše 92 m²/ 2 balkony. Byt se nachází v samotném centru města s veškerými službami v docházkové vzdálenosti. Stav bytu a domu: Byt: Prošel v roce 2006 kompletní rekonstrukcí ( změna celkové dispozice, nová koupelna, inovace všech místností, podlahy, elektroinstalace). Bytový dům: Průběžně revitalizován – nová střecha, fasáda, okna a balkony. Měsíční poplatky a náklady: Platby SVJ: 3 302 Kč / měsíc Elektřina: 1 480 Kč / měsíc Plyn: 1 570 Kč / měsíc Občanská vybavenost v místě a okolí: Školství: Základní i mateřské školy v blízkém okruhu, Gymnázium Václava Hraběte, ZUŠ a DDM. Zdravotnictví: Nemocnice Hořovice (spádová nemocnice s kompletní péčí a pohotovostí), lékárny, ordinace praktických i odborných lékařů. Obchody a služby: Supermarkety ( Kaufland, Billa, Lidl, Penny Market), banky, pošta, restaurace a kavárny přímo v centru. Sport a volný čas: Aquapark Hořovice, krytý bazén, zimní stadion, fotbalové hřiště a Zámek Hořovice s parkem. Doprava: Rychlé napojení na dálnici D5 (Praha/Plzeň), železniční stanice (přímé rychlíkové spojení) a autobusové nádraží. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
6.80 mil. Kč (73913 Kč/m²)
Užitná plocha
92 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 9 m 2 Datum nastěhování: 01.10.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-124-NP01415

Odhad reálné ceny

7.35 mil. Kč
rozpětí 6.53 mil. – 8.40 mil. Kč · jistota 68 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 2 km) 7.02 mil. · váha 66 %
Model z dat 7.96 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 8.89 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 282 Kč/m² → 7.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.96 mil. Kč (rozpětí 6.43 mil. Kč – 9.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.80 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
92 m (Hořovice, Palackého náměstí)
Nádraží
867 m (Hořovice)
Praha hl. n.
64 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
99 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno