Nemovitosti

prodej bytu 2+1 52 m²

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 52 m² Hledáte jako rodina vlastní bydlení nebo byt vhodný k investici? Nabízím světlý a útulný byt 2+1 o užitné ploše 52m², který se nachází v 6. n. podlaží revitalizované budovy s výtahem. Byt je částečně vybaven, v obou pokojích je dřevěná podlahová krytina-parkety, jeden pokoj je rozdělen na dvě části využitelné jako ložnice a dětský pokoj, okna s výhledem do zeleně. K dispozici i sklep 12,4m². Vhodné pro jednotlivce i pár či menší rodinu. Byt umožňuje okamžité nastěhování příp. rekonstrukci dle vlastních představ a požadavků (pečlivě udržovaný původní stav). Oblíbená lokalita Kročehlavy nabízí klidné bydlení a dobrou dostupnost služeb. V pěší blízkosti je autobusová zastávka, minimarket, základní a mateřská škola, zdravotnická zařízení, restaurace. Před domem i v okolí bezplatná parkovací místa. V okolí blízkost přírody s možností procházek či sportovního využití. Energetický štítek B, což je velmi úsporná kategorie. Byt je v osobním vlastnictví. Pro bližší informace a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím zpráv na této komunikační platformě. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
5.20 mil. Kč (100000 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1052355

Odhad reálné ceny

5.31 mil. Kč
rozpětí 4.70 mil. – 6.12 mil. Kč · jistota 71 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.05 mil. · váha 66 %
Model z dat 5.86 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 4.78 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 087 Kč/m² → 5.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.86 mil. Kč (rozpětí 4.74 mil. Kč – 7.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
173 m (Kladno, zdrav. stř.)
Nádraží
835 m (Kladno)
Praha hl. n.
52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno