Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 69 m²

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej prostorného a světlého bytu 3KK s výhledem do zeleně Hledáte domov, který nabízí dostatek prostoru pro celou rodinu, skvělou dostupnost do Prahy a veškerou občanskou vybavenost doslova za rohem? Tento výjimečně světlý a prakticky řešený byt 3kk v oblíbené lokalitě Kladno – Kročehlavy vás nadchne na první pohled. Klíčové přednosti bytu: • Prostor a světlo: Byt nabízí velkorysou výměru 69m² a dostatek přirozeného světla a skvěle řešený úložný prostor. Velkou výhodou je praktická komora s elektrickou zásuvkou přímo v bytě. • Klid a soukromí: Ačkoliv se byt nachází v přízemí, jeho okna jsou orientována do klidné zeleně, což zajišťuje dostatek soukromí i příjemný výhled. • Potenciál podle vašich představ: Byt je velmi prakticky dispozičně řešen, zároveň však nabízí skvělý potenciál pro případnou úpravu či modernizaci přesně podle vašich potřeb. Lokalita, kde vám nebude nic chybět: Městská část Kročehlavy patří k nejžádanějším lokalitám v Kladně, a to z dobrého důvodu – vše potřebné máte v pěším dosahu. • Pro rodiny s dětmi: Hned za domem se nachází mateřské i základní školy. • Kompletní služby: Obchody, supermarket, zdravotnické centrum, lékárny i restaurace jsou jen pár minut chůze od domu. • Volný čas: V okolí najdete dostatek dětských hřišť, sportovišť i možností pro procházky a relaxaci. • Příroda a centrum na dosah: Na hlavní kladenské Náměstí Starosty Pavla a oblíbenou pěší zónu T. G. Masaryka se dostanete příjemnou půlhodinovou procházkou. Cesta vás provede malebným Sítenským údolím – rozsáhlým zeleným parkem, kde si užijete klid, stromy a relaxaci mimo ruch hlavních ulic. Skvělá kombinace městského života a přírody přímo za domem. Perfektní dostupnost do Prahy: • Praha (Ruzyně / Zličín): cca 15 minut autem. • Letiště Václava Havla: pouhých 10–12 minut jízdou (ideální pro ty, kteří často cestují). • MHD a Bus: Vynikající přímé autobusové i vlakové spojení na Prahu.

Parametry

Cena
5.79 mil. Kč (83913 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 22.07.2026 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: jiné Topné těleso: radiátory Vybavení: nezařízený Výstavba: 1960 Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-990896

Odhad reálné ceny

7.07 mil. Kč
rozpětí 5.67 mil. – 8.63 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.12 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 6.34 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.12 mil. Kč (rozpětí 5.75 mil. Kč – 8.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 5.79 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno