Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 74 m²

Štěchovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jedinečné 3+kk s terasou u Slapské přehrady, Třebenice Toužíte bydlet kousek od Prahy, ale zároveň mít na dosah klid přírody a Slapskou přehradu? Pak vás tohle místo zaujme. Nabízím moderní byt o dispozici 3+kk v komorní rezidenci se čtyřmi jednotkami, kde si užijete soukromí i pohodlí. Byt je chytře řešený s důrazem na praktičnost – prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem nabízí ideální prostor pro rodinný život i setkání s přáteli. Velkým benefitem je vlastní terasa o velikosti 5,8 m², která poskytuje příjemné místo pro odpočinek. Samozřejmostí je i vlastní parkovací stání. Vysoký standard zpracování, nadstandardní materiály, výška zárubní 210 cm a kamenické rohy na obkladech umocňují míru komfortu, která se dnes stěží hledá. Důležitá informace: Tento byt je kolaudovaný jako ateliér z důvodu stavebního zákona o počtu bytových jednotek v rodinném domě. Dispozičně i standardem je však totožný s druhým bytem na patře a je možné jej bez problémů financovat hypotečním úvěrem. Díky tepelnému čerpadlu a moderním technologiím vás potěší nízké provozní náklady. Lokalita nabízí ideální kombinaci přírody a dostupnosti města: • Slapská přehrada v pěší vzdálenosti • Široké možnosti sportu, relaxace i gastronomie v okolí • Praha cca 30 minut autem Tato nemovitost spojuje moderní komfort s přírodou a představuje skvělou volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici. Zavolejte a domluvte si prohlídku – osobní návštěva vás přesvědčí nejlépe.

Parametry

Cena
6.98 mil. Kč (94324 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Terasa : 5 m 2 Datum nastěhování: 11.05.2026 Elektřina: 230V PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Roční spotřeba energie: 48 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Výstavba: 2026 Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Číslo zakázky: IDNES-B967838

Odhad reálné ceny

7.40 mil. Kč
rozpětí 5.90 mil. – 8.99 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.40 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 7.44 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.40 mil. Kč (rozpětí 5.97 mil. Kč – 8.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 6.98 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
62 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
105 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno