prodej bytu 3+kk 79 m²

Štěchovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Unikátní byt se zahradou u Slapské přehrady, Třebenice Toužíte bydlet na dosah Prahy a přitom mít za rohem klid a kouzlo Slapské přehrady? Objevte jedinečné bydlení v moderní rezidenci, kde jsou jen čtyři jednotky. Dispozice 3+kk je řešena s důrazem na praktičnost a pohodlí. Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem nabízí dostatek prostoru pro rodinný život i večery s přáteli. K bytu náleží vlastní parkovací stání a zásadní přidanou hodnotou je zahrada o rozloze 171 m² včetně terasy, kde můžete trávit čas s dětmi, relaxovat nebo pořádat posezení s přáteli. Vysoký standard zpracování, nadstandardní materiály, výška zárubní 210 cm a kamenické rohy na obkladech umocňují míru komfortu, která se dnes stěží hledá. Díky tepelnému čerpadlu, moderním technologiím a použitým materiálům vás potěší i nízké provozní náklady. Lokalita je ideální pro všechny, kteří hledají klid přírody, ale nechtějí se vzdát blízkosti města. Do Prahy se dostanete autem za přibližně 30 minut. Slapská přehrada je v pěší vzdálenosti a nabízí všechny vodní aktivity a možnosti sportu, relaxace či gastro zážitku. Tento byt spojuje moderní komfort s přírodou a je skvělou volbou pro bydlení i pro účely rekreace. Je zcela jasné, že tato nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost. Zavolejte, ať se můžete přijít přesvědčit na vlastní oči. 

Parametry

Cena: 8.48 mil. Kč (107342 Kč/m²)
Užitná plocha: 79 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Terasa : 19 m 2 Datum nastěhování: 11.05.2026 Elektřina: 230V PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 151 m 2 Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Roční spotřeba energie: 48 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Výstavba: 2026 Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Číslo zakázky: IDNES-B964033

Odhad reálné ceny

7.57 mil. Kč

rozpětí 6.04 mil. – 9.20 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.55 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 7.94 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.55 mil. Kč (rozpětí 6.10 mil. Kč – 9.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.48 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 62 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 105 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno