Prodej chaty 30 m², pozemek 604 m²
Horní Jiřetín · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji rekreační objekt - chatu, která se nachází v části obce Horní Jiřetín, v okresu Most. Tento přízemní dřevostavba, umístěná v řadovém uspořádání, disponuje jedním pokojem o užitné ploše 30 m² a zastavěné ploše 18 m². Celková plocha pozemku činí 604 m², což poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek a relaxaci v přírodě.
Chata je ve velmi dobrém stavu a částečně vybavená, což usnadňuje její okamžité využívání. Mezi dalšími přednostmi tohoto objektu je sklep o ploše 15 m², ideální pro uložení zahradního vybavení nebo dalších potřebností. K dispozici je jedno parkoviště, které zajišťuje pohodlné parkování pro vozidlo.
Odpad je řešen prostřednictvím jímky a k dispozici je přípojka na vodovod. Elektrické napájení je zajištěno s příkonem 230 V a jističe mají hodnotu 25 A. Pro milovníky internetu je možné připojení vzduchem a k dispozici jsou také telekomunikační služby včetně telefonu a internetu. Objekt je napojen na třífázový elektrický systém, což přispívá k jeho energetické efektivitě.
Přístup k nemovitosti je snadný, a to jak po silnici, tak autobusovou dopravou. Okolní pozemek je upravený s neupravenou štěrkovou vozovkou, což dává nemovitosti charakteristický vzhled typický pro rekreační oblasti.
Tento objekt skýtá jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají klidné místo pro víkendové úniky do přírody, nebo pro ty, kdo chtějí strávit léto daleko od městského shonu. Veškeré přírodní krásy a možnosti aktivního odpočinku jsou na dosah ruky.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.29 mil. Kč (43000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Pozemek
- 604 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1962
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-partner
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V
kanalizace: Jímka
okolí: Rekreační
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 15
plocha zahrady (m²): 586
příjezdová cesta: Neupravená, Štěrková
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit
typ objektu: Přízemní
umístění: Polosamota
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 18
Vzdálenosti
bankomat
441 m
MHD
204 m
školka
244 m
lékař
434 m
pošta
237 m
restaurace
243 m
škola
113 m
obchod
4548 m
vlak
4972 m
Odhad reálné ceny
1.40 mil. Kč
rozpětí 1.25 mil. – 1.60 mil. Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.32 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
1.18 mil. · váha 48 %
Model z dat
1.42 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
1.68 mil. · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
1.18 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 168 Kč/m² → 1.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.42 mil. Kč (rozpětí 865 881 Kč – 2.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (41% váhy): postavit to znovu by stálo 0.90 mil. Kč (108 m³ obestavěného prostoru), minus 64 % opotřebení za 64 let → 0.33 mil. Pozemek 604 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.44 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.68 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 206 m (Horní Jiřetín, Černická)
- Nádraží
- 4972 m (Litvínov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |