Nemovitosti

prodej bytu 3+1 76 m²

Nespeky · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní byt 3+1 (77 m²) v srdci přírody Nespeky Hledáte startovací bydlení pro mladý pár nebo útulný domov pro malou rodinu? Tento byt po kompletní rekonstrukci v obci Nespeky nabízí ideální mix klidu, prostoru a skvělé dostupnosti do Prahy (20 km) i Benešova (6 km). Interiér disponuje praktickým zděným jádrem, moderní kuchyní se spotřebiči a chytrým vytápěním s regulací v každé místnosti. K bytu navíc náleží nadstandardně velký sklep (21 m²), kam hravě schováte kola i kočárek, a parkování přímo před domem. Život v Nespekách si zamilujete – je to místo, kde se sousedé ještě znají jménem a k řece Sázavě nebo na cyklostezku to máte pár kroků. Přímo v obci najdete školku, hřiště i restauraci, vše podstatné pro pohodový život v přírodě. Byt je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic a s vyřízením hypotéky vám rádi pomůžeme. Přijďte se podívat na bydlení, které dává smysl.

Parametry

Cena
5.26 mil. Kč (69211 Kč/m²)
Užitná plocha
76 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 28.01.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - elektrické Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 1965 Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Zdroj vytápění: elektrokotel Číslo zakázky: IDNES-975157

Odhad reálné ceny

6.45 mil. Kč
rozpětí 5.14 mil. – 7.85 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.38 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 7.64 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.38 mil. Kč (rozpětí 5.15 mil. Kč – 7.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 5.26 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
74 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
106 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno