prodej bytu 3+kk 95 m²
Jesenice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
38 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Moderní byt 3+kk/2xB/1xT/1xPS, 95 m², cihla, 4.NP – ul. Cedrová, Jesenice, okr. Praha - západ Moderní bytová jednotka o dispozici 3+kk s terasou, dvěma balkony a vlastním venkovním parkovacím stáním, situovaná ve 4. NP bytového domu z r. 2007 v Jesenici u Prahy, ul. Cedrová. Celková plocha bytu 95 m² (vč. terasy – 12,4 m², balkon I. – 3,6 m², balkon II – 3,6 m²). Bytová plocha 75 m². Byt je vybaven kuchyňskou linkou s kompletními vestavěnými spotřebiči zn. Fagor, velkými vestavěnými šatními skříněmi, koupelnou s vanou, samostatným WC a technickou místností s plynovým kotlem. K dispozici je domácí telefon + vrátný, bezpečnostní čipový systém, vysokorychlostní internet a kabelová TV. V domě je společná kolárna/kočárkárna. Nízké provozní náklady (cca 7.000,- Kč/měsíc - komplet - 4x osoby). Dům ve velmi dobrém a udržovaném stavu se zateplenou fasádou, dřevěnými EURO okny, vč. žaluzií, kdy výhodou je i zabezpečená příprava na výtah (v domě vybudována šachta, probíhají jednání o instalaci). Byt nabízí krásné výhledy ze dvou balkónů a velké terasy a díky orientaci dostatek denního světla. Lokalita Jesenice poskytuje kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, služby i sportoviště. Výborná dopravní dostupnost do Prahy u BUS zastávky (cca 5 km k připravované stanici metra Depo Písnice, přímé napojení na Pražský okruh – exit 82 D0, autobusové spojení). Byt je ihned k dispozici. Hypoteční úvěr bezproblémový.
Parametry
- Cena
- 9.50 mil. Kč (100000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 95 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (11 dní)
- Prodávající
- Mgr. Jiří Fritsch
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkovací místo
Terasa :
Celková plocha: 95 m 2
Dopravní dostupnost: dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
Občanská vybavenost: plná občanská vybavenost
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Roční spotřeba energie: 87 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 2007
Zdroj ohřevu vody: plynový kondenzační kotel
Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel
Číslo zakázky: IDNES-12/2026
Odhad reálné ceny
9.55 mil. Kč
rozpětí 8.57 mil. – 10.66 mil. Kč
· jistota 84 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.97 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 2 km)
9.43 mil. · váha 74 %
Model z dat
9.95 mil. · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
9.04 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 311 Kč/m² → 9.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.95 mil. Kč (rozpětí 7.03 mil. Kč – 12.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 9.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.50 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 326 m (Jesenice)
- Nádraží
- 6697 m (Opatov)
- Praha hl. n.
- 54 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |