Prodej chaty 67 m², pozemek 407 m²
Český Jiřetín, Český Jiřetín · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji dvoupodlažní chatu, která se nachází na pozemku o výměře 407 m². Další potenciál představuje půdní prostor, který lze rekonstrukcí upravit na další obytný pokoj.
V přízemí se nachází předsíň, kuchyně a obývací pokoj. V prvním patře je ložnice, koupelna s toaletou a sprchovým koutem a balkon s příjemným výhledem.
O vytápění se starají krbová kamna, přičemž rozvod tepla do jednotlivých místností je řešen průduchy. Ohřev teplé vody zajišťuje bojler.
Nemovitost je napojena na elektřinu a disponuje vlastním vrtem s vodou kojenecké kvality, což představuje velkou výhodu pro každodenní využití.
Na zahradě se nachází kůlna, dřevník i dětské hřiště, které ocení zejména rodiny s dětmi. Parkování je možné pohodlně přímo u pozemku.
Chata je určena k rekonstrukci dle vlastních představ.
Možno financovat jinou nemovitostí na protiúčet (dům, byt, zahrada, garáž).
Více informací u uvedeného makléře 7 dní v týdnu.
Parametry
- Cena
- 2.40 mil. Kč (35819 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Pozemek
- 407 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- molik-reality
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
plocha zahrady (m²): 365
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 42
Vzdálenosti
bankomat
4331 m
MHD
680 m
školka
4101 m
pošta
4279 m
restaurace
191 m
škola
4402 m
obchod
3133 m
vlak
2979 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 05.10.2026 | 2.40 mil. Kč | -4.0 % |
| 24.08.2026 | 2.50 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.40 mil. Kč
35 819 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.39 mil. Kč
2.22 mil. – 2.70 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 48 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.25 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
2.69 mil. · váha 59 %
Model z dat
2.25 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
1.90 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
2.45 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 149 Kč/m² → 2.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.25 mil. Kč (rozpětí 1.54 mil. Kč – 3.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 23%.
- Náklady na pořízení (30% váhy): postavit to znovu by stálo 2.26 mil. Kč (241 m³ obestavěného prostoru), minus 55 % opotřebení za 55 let → 1.02 mil. Pozemek: 407 m² parcely po 2 418 Kč/m² = 0.98 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 1.90 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 12437 nabídek stejného druhu → 2.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 673 m (Český Jiřetín, u pily)
- Nádraží
- 2981 m (Rechenberg)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | zlevněno 2.50 mil. → 2.40 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |