Prodej chaty 15 m², pozemek 267 m²

Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji rekreační chatku umístěnou na pronajaté zahradě v klidné části Litvínova. Místo je ideální pro víkendový odpočinek, zahrádkaření nebo rodinné relaxační zázemí.

Co je předmětem prodeje
Předmětem prodeje je pouze zděná rekreační chatka bez evidenčního či popisného čísla.
Chatka stojí na pronajatém zahradním pozemku o výměře přibližně 267 m2.
Nájemní smlouva je uzavřena s místní zahrádkářskou organizací a lze ji převést na nového uživatele dle jejich pravidel.

Chatka
Zděná chatka nabízí útulné zázemí pro víkendové pobyty. Uvnitř se nachází kuchyňský kout, kamna na tuhá paliva, posezení a dostatek úložného prostoru.
Elektřinu zajišťují fotovoltaické panely s bateriemi, což umožňuje pohodlné fungování bez napojení na distribuční síť.

Zahrada (pronajatý pozemek)
Pozemek je oplocený, dobře dostupný a připravený k okamžitému užívání. Najdete zde rovnou travnatou plochu, skleník, pergolu s posezením a další praktické zahradní prvky.
Prostor je vhodný pro aktivní zahrádkáře i rodiny hledající klidné místo v přírodě.

Lokalita
Zahrada se nachází v tiché části Litvínova, v příjemném a dobře dostupném prostředí. Nabízí dostatek soukromí a zároveň rychlou dostupnost města..

Parametry

Cena: 850 000 Kč (56667 Kč/m²)
Užitná plocha: 15 m²
Pozemek: 267 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD druh objektu: Samostatný plocha zahrady (m²): 250 příjezdová cesta: Neupravená topení: Lokální tuhá paliva typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 17

Vzdálenosti

bankomat 124 m MHD 210 m školka 318 m lékař 274 m pošta 252 m restaurace 17 m škola 256 m obchod 534 m vlak 860 m

Odhad reálné ceny

853 702 Kč

rozpětí 768 369 – 1.03 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 802 480 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 807 500 · váha 53 %

Model z dat 965 796 · váha 8 %

Náklady na stavbu 916 451 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 639 112 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 833 Kč/m² → 807 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 965 796 Kč (rozpětí 589 494 Kč – 1.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Náklady na pořízení (36% váhy): postavit to znovu by stálo 0.51 mil. Kč (54 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.33 mil. Pozemek 267 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.64 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.92 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 639 112 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 850 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 210 m (Litvínov, náměstí Míru)
Nádraží: 851 m (Litvínov)
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno