Nemovitosti

prodej bytu 2+1 52 m²

Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 52m² Bezručova Benešov Dovolujeme si Vám nabídnout prodej bytu 2+1 s lodžií v ulici Bezručova v Benešově. Jedná se o byt v družstevním vlastnictví se splacenou anuitou s možností okamžitého převodu do osobního vlastnictví. Hezký slunný byt s východní orientací se skládá z chodby, ze které je vstup do koupelny a WC (celé jádro je zděné), dále pak vstup do obývacího pokoje ze kterého je průchod do ložnice s lodžií cca 2m² a kuchyně kuchyně na kterou navazuje malý prostor, který může sloužit jako pracovna. V celém bytě jsou plastová okna se žaluziemi, v pokojích jsou parkety pokryté kobercem, v kuchyni a chodbě PVC. Byt je v původním velmi dobrém stavu, součástí je vybavení starším nábytkem. K bytu náleží sklepní kóje. Byt se nachází v zatepleném panelovém domě s výtahem v 6 patře z celkových 10. Do domu je boční bezbariérový vstup. Dům se nachází v klidné lokalitě Benešova, v těsné blízkosti je mateřská škola, další veškerá občanská vybavenost je v místě. Možné financování hypotečním úvěrem s kterým Vám rádi pomůžeme. Pokud hledáte klidné bydlení se vším, co k němu potřebujete, doporučuji prohlídku.

Parametry

Cena
5.09 mil. Kč (97885 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
REALITY STOCK.CZ s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 10 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N20361

Odhad reálné ceny

4.43 mil. Kč
rozpětí 3.87 mil. – 4.99 mil. Kč · jistota 86 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 2 km) 4.50 mil. · váha 66 %
Model z dat 4.29 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 4.30 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 609 Kč/m² → 4.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.29 mil. Kč (rozpětí 3.47 mil. Kč – 5.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.09 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
96 m (Benešov, Na Bezděkově)
Nádraží
738 m (Benešov u Prahy)
Praha hl. n.
70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno