Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 57 m²

Poděbrady · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

PRODEJ bytu 3+kk, 57 m², Táboritská ulice, Poděbrady Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 3+kk v osobním vlastnictví s podlahovou plochou 57 m² v ulici Táboritská, Poděbrady. Dispozici bytu tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva samostatné neprůchozí pokoje, koupelna s WC a chodba. Byt se nachází v 1. NP a má plastová okna s roletami den a noc. Dům byl postaven v roce 2005. Byt je připraven k nastěhování bez potřeby dalších investic. Vytápění a ohřev teplé vody je plynovým kondenzačním kotlem Ariston, který je umístěn v bytě. Bytový dům stojí v klidné lokalitě. Předností nemovitosti je blízkost mateřské školy, základní školy, multifunkční haly pro sportovní vyžití, autobusové zastávky, vlakové zastávky, dětského hřiště a potravin. Město Poděbrady nabízí veškerou občanskou vybavenost, velké množství kulturního, společenského i sportovního vyžití, výbornou dopravní dostupnost do hlavního města Prahy. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího. V případě více zájemců rozhoduje vyšší cena. Pro více informací nebo při zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
6.29 mil. Kč (110351 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Sen reality s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-207

Odhad reálné ceny

6.53 mil. Kč
rozpětí 5.89 mil. – 7.52 mil. Kč · jistota 75 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.41 mil. · váha 66 %
Model z dat 6.83 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 5.73 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 112 472 Kč/m² → 6.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.83 mil. Kč (rozpětí 5.52 mil. Kč – 8.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.29 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
122 m (Poděbrady, Žižkovo předměstí)
Nádraží
593 m (Poděbrady)
Pardubice hl. n.
49 min · 1 přestup
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno