prodej bytu 2+kk 46 m²

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+kk s lodžií a sklepem a parkovacím stáním na vlastním pozemku , Kladno Kročehlavy, u Nabízíme k prodeji útulný a světlý byt o dispozici 2+kk v žádané lokalitě Kladno – Kročehlavy, v ulici Generála Selnera. Byt se nachází ve 2. patře moderního bytového domu . Celková plocha bytu činí 46,5 m², včetně sklepa o velikosti 2,4 m². K bytu náleží také lodžie o výměře 3,4 m², která poskytuje příjemný prostor k posezení a relaxaci. Dispozice a vybavení • obývací pokoj s kuchyňským koutem, • samostatná ložnice, • koupelna s vanou, • samostatné WC, • prostorná předsíň s velkou vestavěnou skříní se zrcadlem. Byt působí velmi příjemným a vzdušným dojmem díky dostatku denního světla. V obytných místnostech jsou plovoucí podlahy. Kuchyňský kout je plně vybavený a připravený k okamžitému užívání. V obývacím pokoji i ložnici jsou instalovány praktické komody vyrobené na míru, které zajišťují dostatek úložného prostoru. Veškeré energie v bytě jsou řešeny elektricky. Velkou výhodou je i nízký fond oprav. -------------------------------------------------------- Kladno – Kročehlavy patří mezi vyhledávané části města díky dobré dostupnosti centra Kladna i Prahy. V okolí je kompletní občanská vybavenost a dostatek zeleně pro volnočasové aktivity. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 5.15 mil. Kč (111957 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: skelet
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (13 dní)
Prodávající: DARA s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 11.08.2026 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 7 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Topné těleso: radiátory Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 2000 Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-991963

Odhad reálné ceny

5.95 mil. Kč

rozpětí 4.19 mil. – 7.42 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.10 mil. · váha 92 %

Cenová hladina (cr) 4.17 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.10 mil. Kč (rozpětí 4.31 mil. Kč – 7.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 4.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.15 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno