Nemovitosti

prodej bytu 4+kk 99 m²

Kounov · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 4+kk 99 m², Kounov Tohle je prostě paráda. Kdo má rád vesnice, nebo se chce odstěhovat na venkov, tak tohle můžu jen doporučit. Tento zdařilí projekt najdete v Kounově, kousek za tratí, asi 30 minut od prahy po R6. Jedná se o kvalitní rekonstrukci dřívějšího statku, rozděleného na bytové jednotky rezidenčního bydlení. Každý bude mít své parkovací stání, budou zbudovány přístřešky i pergola. Pokud máte rádi mezonet, bydlení ve větvích, jak já říkám, tak by vás mohl tento krásný byt zajímat. V prvním patře koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, ložnice a stylový obývací pokoj s kuchyní a schody do větví. Zde najdete další dva pokoje a vyvoněnou koupelnu s vanou a WC. Lidi se těchto prostor bojí a mají obavu ze špatné izolace. Tady však byla použitá zcela nová technologie Uretanové pěny, která se skládá z 20 cm desek s trojnásobnou izolační silou. Kdo má rád kombinaci dřevo – kámen-železo, ten se tu najde. Pro více informací volejte, s hypotékou pomůžeme. Hezký den

Parametry

Cena
5.95 mil. Kč (60101 Kč/m²)
Užitná plocha
99 m²
Dispozice
4+kk
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
PERSONAL REALITY - Kladno

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Roční spotřeba energie: 25 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - tuhá paliva, ústřední - elektrické Výstavba: 2026 Číslo zakázky: IDNES-03246

Odhad reálné ceny

5.75 mil. Kč
rozpětí 5.08 mil. – 6.96 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 5.95 mil. · váha 44 %
Model z dat 5.35 mil. · váha 53 %
Cenová hladina (cr) 9.57 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (44% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 101 Kč/m² → 5.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.35 mil. Kč (rozpětí 4.32 mil. Kč – 6.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.95 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
209 m (Kounov, škola)
Nádraží
777 m (Kounov)
Praha hl. n.
86 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
134 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno