Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 65 m²

Kounov · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+kk 65 m², Kounov u Rakovníka Tohle je prostě paráda. Kdo má rád vesnice nebo se chce odstěhovat na venkov, tak tohle můžu jen doporučit. Tento zdařilý projekt najdete v Kounově, kousek za tratí, asi 30 minut od Prahy po R6. Jedná se o kvalitní rekonstrukci dřívějšího statku rozděleného na bytové jednotky rezidenčního bydlení. Každý bude mít své parkovací stání, budou zbudovány přístřešky i pergola. A teď k tomuto konkrétnímu bytu. Asi se Vám líbí co? Ani se nedivím. Tento byt je v přízemí, bezbariérový, krásný, nový s výstupem na terasu. Kuchyňská linka na míru se všemi vymoženostmi jako je vestavěná lednice, myčka, trouba atd. Podlahové topení, krásná koupelna s vanou a to nejdůležitější, vše je v energetické náročnosti ¨A¨, takže sakra levné bydlení. Zapomeňte na fond oprav za tři, nebo teplo za čtyři, tady se vejdete v klidu komplet za trojku. Máme totiž solární elektrárnu a tepelná čerpadla, takže pohoda. Tak šup, volejte, budu se na Vás těšit. Hezký den

Parametry

Cena
4.95 mil. Kč (76154 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
PERSONAL REALITY - Kladno

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Roční spotřeba energie: 24 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Topení: ústřední - elektrické Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 2026 Číslo zakázky: IDNES-03242

Odhad reálné ceny

3.83 mil. Kč
rozpětí 3.40 mil. – 4.64 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 4.16 mil. · váha 44 %
Model z dat 3.41 mil. · váha 53 %
Cenová hladina (cr) 6.28 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (44% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 016 Kč/m² → 4.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.41 mil. Kč (rozpětí 2.76 mil. Kč – 4.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.95 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
209 m (Kounov, škola)
Nádraží
777 m (Kounov)
Praha hl. n.
86 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
134 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno