Nemovitosti

prodej bytu 4+kk 92 m²

Milovice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 4+kk 92 m², Milovice - Mladá V zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4kk v centru města Milovice. Milovice nabízí příjemné bydlení pro rodiny s dětmi. V okolí veškerá občanská vybavenost - školy, školky, restaurace, obchody, MHD. Milovice se nachází 20 min od Prahy. Dálnice 5 min od místa bydliště. Výborné spojení na Prahu i Mladou Boleslav. Bydlení zahrnuje klidné prostředí i relaxaci v okolí - společná zahrada pro možnost grilování, posezení, lesy, cyklostezky, park Mirakulum. Dispozice: Dům byl postaven v roce 2008. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží. Dispozice 4kk. Nachází se zde prostorný obývací pokoj s kuchyní s věstavěnými spotřebiči, ložnice, dětský pokoj, technická místnost a další pokoj, prostorná chodba. Elektřina v měli, rozvody vody nové. Střecha i fasáda nové z roku 2010, díky tomu jsou náklady na byt velmi nízké. Fond oprav 2600 Kč, plyn a elektřina 3000 Kč, celkem poplatky cca 5.600 Kč. K bytu patří jedno vyhrazené parkovací stání za zavorou na parkovišti před domem. Vyměry místností bytu : 32,87m² ubyvák, L1 17,58 m², L2 13,14 m², L3 11,40 m², chodba 6,82m², koupelna 4,72 m², komora 3,51 m² a WC 1,82 m². Byt je slunný, udržovaný, všude jsou plovoucí podlahy, obložkové dveře, ústřední topení s radiátory. Při rychlém jednání možná sleva. V případě zájmu volejte makléře.

Parametry

Cena
7.49 mil. Kč (81413 Kč/m²)
Užitná plocha
92 m²
Dispozice
4+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
PERSONAL REALITY - Kladno

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-03165

Odhad reálné ceny

7.87 mil. Kč
rozpětí 7.10 mil. – 9.21 mil. Kč · jistota 71 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.63 mil. · váha 66 %
Model z dat 8.29 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 9.25 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 926 Kč/m² → 7.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.29 mil. Kč (rozpětí 6.70 mil. Kč – 9.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.49 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
500 m (Milovice, Armádní)
Nádraží
953 m (Milovice)
Praha hl. n.
50 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
69 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno