Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 80 m²

Rakovník · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostorný byt 3+kk, 79 m², lodžie, sklep 18 m², Rakovník Dukelských hrdinů Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 2+1 s možností využití jako plnohodnotné 3+kk, o užitné ploše 79 m², situovaný v 1. patře cihlového domu ve vyhledávané lokalitě Rakovníka – ulice Dukelských hrdinů. Byt zaujme velkorysými místnostmi, vysokými stropy a praktickou dispozicí, kde jsou všechny tři pokoje samostatně přístupné z prostorné předsíně. Dominantou bytu je velký obytný prostor s dostatkem místa pro kuchyňskou část, jídelnu i pohodlnou obývací zónu, se vstupem na balkon a do další menší místnosti s okýnkem, která je ideální jako pracovna nebo šatna. Další dva samostatné pokoje jsou přístupné z prostorné předsíně. Součástí bytu je také samostatná koupelna, WC a praktická komora. Byt je ve velmi udržovaném stavu, má vlastní novy plynový kotel, plastová okna a radiátory. K bytu náleží lodžie a dva sklepy – menší o výměře cca 2 m² a mimořádně velký o výměře cca 18 m², který může sloužit jako skvělá dílna, sklad nebo prostor pro podnikání. Dům je čistý a klidný s možností parkování přímo u domu v klidném uzavřeném vnitrobloku. K bytu je možné si dlouhodobě pronajmout garáž přímo v objektu. Pokud hledáte hezký, prostorný byt na skvělé adrese, kde je i během horkých slunečních dní příjemně, ráda vás přivítám na osobní prohlídce.

Parametry

Cena
5.50 mil. Kč (68738 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
PERSONAL REALITY - Kladno

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-03155

Odhad reálné ceny

6.16 mil. Kč
rozpětí 5.28 mil. – 7.46 mil. Kč · jistota 54 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 5.97 mil. · váha 62 %
Model z dat 6.37 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 8.04 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 629 Kč/m² → 5.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.37 mil. Kč (rozpětí 5.14 mil. Kč – 7.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
121 m (Rakovník, hasičský záchr. sbor)
Nádraží
831 m (Rakovník západ)
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno