prodej bytu 1+kk 36 m²
Příbram · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 1+kk, 36 m², ul. Jana Drdy - Příbram Prodej útulného bytu v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk v klidné části města Příbram, ul. Jana Drdy. Podlahová plocha činí 36,14 m². Byt je v původním udržovaném stavu. Kuchyňská linka s myčkou a lednicí. Zděné jádro, okna plastová s výhledem do klidné části. Dispozičně: chodba, koupelna s umyvadlem a sprchovým koutem, samostatné WC, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a komora. K bytu náleží samostatná prostorná sklepní kóje v suterénu. K dispozici je i kočárkárna - kolárna a sušárna. Byt je vhodný pro potřeby vlastního bydlení či jako investiční byt k pronájmu. Bezproblémové parkování je možné před domem. Bytový dům je napojen na centrální dálkové vytápění a dálkový rozvod teplé vody. Velmi nízké náklady na bydlení. Revitalizovaný bytový dům je umístěn v klidné části města, které zajišťuje kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. V roce 2025 prošla ulice Jana Drdy revitalizací, přibylo více parkovacích míst a podzemní kontejnery na tříděný odpad. V blízkosti se nachází MŠ, obchod COOP a BILLA, multifunkční hřiště Jana Drdy, dětské a workoutové hřiště. Autobusová zastávka s přímým spojením do Prahy v rámci PID je v docházkové vzdálenosti. Město Příbram proslavila těžba stříbra a rud, hlavním turistickým magnetem je Hornické muzeum s řadou expozic. Navštívit byste měli i Svatou Horu, jedno z nejznámějších mariánských poutních míst ve střední Evropě. Vyhledávaným místem je rovněž příbramský aquapark, zimní stadion a areál Nový rybník. Byt je možné financovat hypotečním úvěrem, který Vám v případě zájmu zařídíme s nejnižší možnou úrokovou sazbou na trhu. Pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte makléřku.
Parametry
- Cena
- 3.25 mil. Kč (90278 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- PERSONAL REALITY - Kladno
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-03030
Odhad reálné ceny
3.50 mil. Kč
rozpětí 2.98 mil. – 4.41 mil. Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.29 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.20 mil. · váha 59 %
Model z dat
3.97 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
3.31 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 780 Kč/m² → 3.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.97 mil. Kč (rozpětí 3.21 mil. Kč – 4.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.25 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 153 m (Příbram, Drkolnov)
- Nádraží
- 779 m (Ševčínský důl)
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |