prodej bytu 3+kk 70 m²

Příbram · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, byt 3+kk, Zdaboř-Příbram Domov plný světla a pohody – slunný 3+kk v Příbrami pro rodiny i seniory Nabízíme Vám krásný, slunný byt 3+kk o celkové ploše 72 m², který se nachází ve druhém nadzemním podlaží moderní novostavby v klidné části Příbrami – Zdaboř. Tento prostor je ideální pro rodiny s dětmi, ale zároveň nabízí komfort a klidné zázemí i pro seniory. Prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem poskytuje dostatek místa pro společné chvíle s rodinou, hraní dětí i setkávání s přáteli. Dvě útulné ložnice nabízejí soukromí a klid – ideální pro odpočinek po náročném dni. Loďžie o ploše 9,3 m² je perfektním místem pro ranní kávu, čtení nebo jen tiché pozorování okolí. Součástí bytu je i praktický sklep 4,7 m², který poskytuje dostatek prostoru pro ukládání sezónních věcí, sportovního vybavení nebo dětských hraček. Lokalita je klidná a bezpečná, přitom velmi dobře dostupná – školy, školky, hřiště a veškerá občanská vybavenost jsou na dosah. Tento byt nabízí harmonii mezi aktivním rodinným životem a pohodlným bydlením pro seniory, kteří ocení pohodlí a bezbariérový přístup. Zažijte každý den v prostoru, kde světlo, klid a pocit domova vytvářejí místo pro skutečný život. Tento výkres byl vypracován pro marketingové účely. Podlahová plocha bytu je vypočtena dle Vyhl. 366/2013Sb. Plochy místností jsou pouze orientační. Vyobrazené vybavení bytu (nábytek, kuchyňská linka, elektrospotřebiče atd. ) není součástí dodávky a je pouze ilustrativní. Rozsah dodávky je specifikován ve standardu a smlouvě s klientem. Investor si vyhrazuje právo na změnu. 

Parametry

Cena: 9.13 mil. Kč (130500 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Vision reality

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-A.204

Odhad reálné ceny

7.87 mil. Kč

rozpětí 5.68 mil. – 8.65 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8.81 mil. · váha 60 %

Model z dat 6.42 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 7.04 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 125 835 Kč/m² → 8.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.42 mil. Kč (rozpětí 5.19 mil. Kč – 7.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.13 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 121 m (Příbram, nám. T.G.M.)
Nádraží: 522 m (Příbram)
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno