prodej bytu 3+1 57 m²

Kutná Hora · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 3+1 v jedné z nejžádanějších lokalit Kutné Hory Hlouška, 57,5 m², 2 sklepy Hledáte byt pro rodinné bydlení nebo zajímavou investici v lokalitě, kde máte vše na dosah? Právě pro vás je určen tento prakticky řešený byt 3+1 o výměře 57,5 m² v oblíbené části Hlouška v Kutné Hoře. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí 3metry nad zemí udržovaného bytového domu, což zajišťuje pohodlný přístup a zároveň dostatek soukromí. Dispozice nabízí obývací pokoj, dvě samostatné ložnice, kuchyni, koupelnu, samostatné WC a předsíň. Velkým benefitem jsou také dva sklepy 5 m² a 1,9 m², které poskytují nadstandardní úložný prostor. Velkou předností je okolí domu. Přímo za domem se nachází nový moderní sportovní areál a dětské hřiště , což ocení především rodiny s dětmi, ale také všichni, kteří rádi tráví volný čas aktivně. Lokalita Hlouška patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější části Kutné Hory díky kombinaci klidného bydlení, množství zeleně a výborné občanské vybavenosti. V pěší vzdálenosti naleznete supermarket, školy, školky, restaurace, autobusové nádraží i zastávky MHD. Hlavní přednosti bytu: ✔ Dispozice 3+1 ✔ Podlahová plocha 57,5 m² ✔ Dva sklepy ✔ Dětské hřiště a sportovní areál přímo za domem ✔ Kompletní občanská vybavenost v okolí ✔ Historické centrum v docházkové vzdálenosti ✔ Vhodné pro vlastní bydlení i investici Třída energetické náročnosti G. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 4.89 mil. Kč (85789 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 300 m 2 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-201-NP03484

Odhad reálné ceny

5.30 mil. Kč

rozpětí 4.75 mil. – 5.93 mil. Kč · jistota 82 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 2 km) 5.09 mil. · váha 68 %

Model z dat 5.74 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 5.73 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 221 Kč/m² → 5.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.74 mil. Kč (rozpětí 4.64 mil. Kč – 6.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.89 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 140 m (Kutná Hora, Hlouška, Tylovo divadlo)
Nádraží: 239 m (Kutná Hora město)
Pardubice hl. n.: 42 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno