prodej bytu 3+kk 71 m²
Příbram · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej, byt, 3+kk, Zdaboř-Příbram Prodej prostorného bytu 3+kk v novostavbě – ideální pro rodinné bydlení, Příbram – Zdaboř Nabízím k prodeji světlý a pečlivě řešený byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 73,8 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderního bytového domu v žádané lokalitě Příbram – Zdaboř. Jedná se o skvělou příležitost pro rodiny, které hledají pohodlné, bezpečné a dlouhodobě kvalitní bydlení v příjemném prostředí. Byt vyniká velmi příjemnou atmosférou, nadstandardními úložnými možnostmi a praktickým členěním prostoru. Součástí je lodžie o velikosti 4,8 m² – ideální místo pro ranní kávu nebo odpočinek po práci – a prostorný sklep o rozloze 4,4 m². Dispozice nabízí pohodlný obývací prostor s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, moderní koupelnu a dostatek místa pro rodinný život. Novostavba zajišťuje nízké provozní náklady, kvalitní technické řešení a celkový komfort při užívání. Lokalita Zdaboř je dlouhodobě vyhledávaná zejména rodinami. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost – školy, školky, hřiště, obchody i zelené plochy pro volnočasové aktivity. Okolí je klidné, bezpečné a podporuje příjemnou komunitní atmosféru. Tento byt je skvělou volbou pro každého, kdo hledá moderní domov v místě, kde se pohodlně žije a kde děti mají ideální podmínky pro vyrůstání. Tento výkres byl vypracován pro marketingové účely. Podlahová plocha bytu je vypočtena dle Vyhl. 366/2013Sb. Plochy místností jsou pouze orientační. Vyobrazené vybavení bytu (nábytek, kuchyňská linka, elektrospotřebiče atd. ) není součástí dodávky a je pouze ilustrativní. Rozsah dodávky je specifikován ve standardu a smlouvě s klientem. Investor si vyhrazuje právo na změnu.
Parametry
- Cena
- 9.29 mil. Kč (130792 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Vision reality
Vybavení a sítě
Lodžie :
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-A.304
Odhad reálné ceny
7.98 mil. Kč
rozpětí 5.76 mil. – 8.74 mil. Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.50 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8.92 mil. · váha 60 %
Model z dat
6.52 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
7.14 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 125 568 Kč/m² → 8.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.52 mil. Kč (rozpětí 5.27 mil. Kč – 7.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.29 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 121 m (Příbram, nám. T.G.M.)
- Nádraží
- 522 m (Příbram)
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |