prodej bytu 2+kk 51 m²
Příbram · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej, byt, 2+kk, Zdaboř-Příbram Domov, kde se budete cítit klidně a spokojeně – prodej krásného bytu 2+kk v Příbrami–Zdaboři Nabízím k prodeji velmi příjemný byt o dispozici 2+kk a ploše 51,4 m², který působí hřejivým a uklidňujícím dojmem už při vstupu. Je ideální pro ty, kteří hledají pohodlné prostředí, kde se mohou cítit opravdu doma – v atmosféře klidu, bezpečí a soukromí. Součástí bytu je útulná lodžie o velikosti 5,3 m². Jde o místo jako stvořené pro ranní kávu, čtení oblíbené knihy nebo pozorování klidného okolí. K bytu patří také prostorný sklep o 3,4 m², který poskytne dostatečný prostor pro uložení všech potřebných věcí. Byt se nachází v moderní novostavbě s výtahem a pohodlným, bezbariérovým přístupem. Celý dům je navržen s ohledem na tiché a bezpečné prostředí – ideální pro klidné bydlení bez zbytečného ruchu. Energeticky úsporná stavba navíc přispívá k příjemnému klimatu v bytě během celého roku. Lokalita Zdaboř je známá přátelskou atmosférou. V blízkosti se nachází vše, co člověk potřebuje ke spokojenému každodennímu životu – obchody, lékařské služby, příroda i místa pro nenáročné procházky. Dopravní spojení do centra Příbrami je pohodlné a rychlé. Tento byt může být ideálním útočištěm pro každého, kdo upřednostňuje klidné a bezpečné bydlení v prostředí, které přináší pocit jistoty, domova a pohody. Tento výkres byl vypracován pro marketingové účely. Podlahová plocha bytu je vypočtena dle Vyhl. 366/2013Sb. Plochy místností jsou pouze orientační. Vyobrazené vybavení bytu (nábytek, kuchyňská linka, elektrospotřebiče atd. ) není součástí dodávky a je pouze ilustrativní. Rozsah dodávky je specifikován ve standardu a smlouvě s klientem. Investor si vyhrazuje právo na změnu.
Parametry
- Cena
- 6.82 mil. Kč (133659 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Vision reality
Vybavení a sítě
Lodžie :
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-A.302
Odhad reálné ceny
5.42 mil. Kč
rozpětí 4.40 mil. – 6.68 mil. Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 26 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.10 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.52 mil. · váha 58 %
Model z dat
5.30 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
5.13 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 209 Kč/m² → 5.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.30 mil. Kč (rozpětí 4.28 mil. Kč – 6.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.82 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 121 m (Příbram, nám. T.G.M.)
- Nádraží
- 522 m (Příbram)
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |