prodej bytu 4+kk 110 m²
Příbram · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej, byt 4+kk, Zdaboř-Příbram Luxusní rodinný byt 4+kk v srdci Příbrami – vaše nové místo, kde domov znamená více než jen střechu nad hlavou Představujeme vám jedinečný byt 4+kk o prostorné ploše 119 m², který nabízí ideální zázemí pro rodinu s dětmi. Nachází se ve třetím nadzemním podlaží moderní novostavby na atraktivní lokalitě Příbrami – Zdaboř. Tento byt není jen místem k bydlení, je prostorem, kde každý člen rodiny najde svůj klidný koutek a zároveň prostor pro společné chvíle plné radosti a pohody. Součástí bytu je praktická lodžie o ploše 6 m², kde si můžete užívat ranní kávu při probouzejícím se slunci, nebo večery s výhledem na okolní zeleň. Prostor navíc doplňuje sklep o velikosti 4,7 m², ideální pro uskladnění sezónních věcí či sportovního vybavení. Interiér bytu je koncipován s důrazem na komfort a nadstandardní vybavení. Prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní je srdcem bytu – místem, kde se rodinné příběhy píší každý den. Samostatné pokoje nabízejí dostatek prostoru pro klidné studium dětí, kreativní aktivity nebo relaxaci. Moderní koupelny a stylové materiály zajišťují, že každý detail bytu odráží jeho luxusní charakter. Tento byt není jen domov – je ztělesněním životního stylu, kde se luxus a praktičnost snoubí s atmosférou bezpečí a rodinného tepla. Lokalita na Zdaboři přináší výhody městského života a zároveň klidné prostředí, ideální pro procházky, sportovní aktivity i setkávání s přáteli. Pro rodiny, které hledají víc než jen byt – místo, kde se každý den stává výjimečným, je tato nabídka příležitostí, která se neodmítá. Přijďte a zažijte, jaké je to cítit se doma skutečně luxusně. Tento výkres byl vypracován pro marketingové účely. Podlahová plocha bytu je vypočtena dle Vyhl. 366/2013Sb. Plochy místností jsou pouze orientační. Vyobrazené vybavení bytu (nábytek, kuchyňská linka, elektrospotřebiče atd. ) není součástí dodávky a je pouze ilustrativní. Rozsah dodávky je specifikován ve standardu a smlouvě s klientem. Investor si vyhrazuje právo na změnu.
Parametry
- Cena
- 14.94 mil. Kč (135851 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 110 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Vision reality
Vybavení a sítě
Lodžie :
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-A.301
Odhad reálné ceny
11.80 mil. Kč
rozpětí 7.72 mil. – 13.16 mil. Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 27 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.10 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 2 km)
13.41 mil. · váha 55 %
Model z dat
9.78 mil. · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
11.06 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 121 946 Kč/m² → 13.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.78 mil. Kč (rozpětí 7.90 mil. Kč – 11.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 11.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14.94 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 121 m (Příbram, nám. T.G.M.)
- Nádraží
- 522 m (Příbram)
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |