Nemovitosti

prodej bytu 3+1 108 m²

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1, 126 m², Mladá Boleslav Prostorný byt 3+1 s balkonem o celkové výměře 126 m². S nádechem komfortu bydlení z období první republiky. Najdete zde i pokoj pro služku, který byl využíván jako velká komora. Velkou výhodou je vlastní garáž přímo naproti bytu, kde vždy bez problémů zaparkujete. Svou polohou vám toto bydlení zkrátí cestování autobusem i vlakem, obě nádraží jsou jen pár minut pěšky. A do historického centra města dojdete procházkou za 15 minut. Byt je po rozsáhlé rekonstrukci před 4 lety. Rekonstrukce rozvodů elektřiny, obnova parketových podlah v pokojích, výměna oken za plastová s izolačním trojsklem. Zároveň byla nově opravena koupelna s vanou, sprchovou zástěnou a velkým umyvadlem, samostatné WC i kompletní rozvod ústředního topení s plynovým kondenžačním kotlem. Opravená kuchyně s kuchyňskou linkou je samozřejmostí. V bytě je rozveden zabezpečovací systém s možností napojení na pult cenntrální ochrany. Velký sklep s okny (12 m²) můžete využít jako dílnu i na skladování sezonních věcí. Další prostor máte k dispozici na parkování kola. Kontaktujte mě a domluvíme se na prohlídce bytu. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://zamisreality.cz/byt-mlada-boleslav

Parametry

Cena
9.99 mil. Kč (92500 Kč/m²)
Užitná plocha
108 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Zámiš reality - Bronislav Zámiš

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Roční spotřeba energie: 42 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-102

Odhad reálné ceny

8.82 mil. Kč
rozpětí 7.69 mil. – 10.72 mil. Kč · jistota 61 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8.55 mil. · váha 62 %
Model z dat 9.15 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 10.86 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 203 Kč/m² → 8.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.15 mil. Kč (rozpětí 7.40 mil. Kč – 11.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 10.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.99 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
163 m (Mladá Boleslav, Václava Klementa)
Nádraží
264 m (Mladá Boleslav město)
Praha hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno