prodej bytu 1+kk 17 m²
Slapy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
46 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu Slapy, 1+kk , 18 m² Nabízíme k prodeji světlý a útulný byt 1+kk s terasou v první patře objektu bývalého hotelu Surf. Byt je v osobním vlastnictví a má 18 m². K bytu patří útulná terasa o rozměrech 9 m², která je směrem od parkoviště, takže se díváte do zeleně a ne do auta. Byt je připravený k okamžitému nastěhování. Jeho součástí je sprchový kout, toaleta, vařič i vestavěné patro s postelí, což výrazně zvyšuje prostornost a vzdušnost bytu. Byt je součástí oploceného hlídaného bytového komplexu s celkovou nezastavěnou plochou přes 6300m², na níž také získáváte podíl. Budova je v dobrém stavu a poskytuje také 30 parkovacích míst. Součástí objektu je i správcovský byt, společenská místnost s krbem, velká hala či sauna a sklepní prostory, Byt je 100 metrů od vody, v těsné blízkosti jsou tenisové kurty, další sportoviště či zmrzlina. Byt je ideální na sezónní bydlení, pronájem a při drobných úpravách i na celoroční bydlení. Ideální je pro jednotlivce či mladý pár hledající útulné bydlení v klidné lokalitě. Případně je byt vhodný i pro rodinu na víkend. Navíc cesta z Prahy a do Prahy je podél nádherného povodí Vltavy přes Měchenice a Davle. Nechte se unést tímto skvělým bytem a zažijte pohodlný život, nebo alespoň léto, v tomto krásném útočišti.
Parametry
- Cena
- 2.28 mil. Kč (134118 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 17 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- J-M reality, finance
Vybavení a sítě
Terasa : 9 m 2
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 30
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Topení: ústřední - elektrické
Vybavení: zařízený
Výstavba: 1980
Číslo zakázky: IDNES-02036-1
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 02.10.2026 | 2.28 mil. Kč | -5.0 % |
| 24.08.2026 | 2.40 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.28 mil. Kč
134 118 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.24 mil. Kč
2.00 mil. – 2.51 mil. Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 10 km)
2.18 mil. · váha 39 %
Model z dat
2.34 mil. · váha 58 %
Cenová hladina
(cr)
1.59 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 6 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 128 007 Kč/m² → 2.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.34 mil. Kč (rozpětí 1.97 mil. Kč – 2.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 74279 nabídek stejného druhu → 1.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.28 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 150 m (Slapy, Motorest)
- Nádraží
- 6876 m (Petrov-Chlomek)
- Praha hl. n.
- 77 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 121 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 127 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 138 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 145 min · 2 přestupy
- Liberec
- 175 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 186 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 191 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 224 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | zlevněno 2.40 mil. → 2.28 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |