Prodej rodinného domu 205 m², pozemek 634 m²

Hledáte prostorný rodinný dům v klidné obci s výbornou dostupností do Loun i Prahy? Právě pro Vás může být ideální tato nemovitost ve Smolnici, vzdálené přibližně 6 km od Loun. Rodinný dům byl dokončen a zkolaudován v roce 2010. Jedná se o přízemní stavbu s plně obytným suterénem, která nabízí promyšlené dispoziční řešení a dostatek místa pro početnější rodinu i vícegenerační bydlení. Dispozice domu PŘÍZEMÍ • vstupní chodba, • prostorný obývací pokoj s krbem a vstupem na terasu, • kuchyně propojená s jídelnou, • dětský pokoj, • koupelna, • samostatné WC. Přímo vedle domu se nachází kryté garážové stání. OBYTNÝ SUTERÉN • chodba, • velká multifunkční místnost vhodná jako herna, pracovna nebo ateliér, • ložnice, • dětský pokoj, • koupelna s WC, • technická místnost. Dominantou hlavního obytného prostoru je krb, který navozuje příjemnou atmosféru a umožňuje vytápění dřevem nebo briketami. Komín má platnou revizní zprávu. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči – lednicí, troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí a indukční sklokeramickou varnou deskou. Na obývací pokoj navazuje prostorná terasa orientovaná do zahrady, která nabízí dostatek soukromí pro odpočinek, posezení s rodinou i letní grilování. Na pozemku se dále nachází rozestavěná garáž, která v současné době slouží jako praktický skladovací prostor. Technické informace Dům je postaven ze suterénních tvárnic Porotherm, nosné vnitřní stěny jsou z plných cihel a stropy tvoří keramický systém Hurdis. Valbová střecha je osazena krytinou Bramac. Plastová okna s vakuovým dvojsklem jsou doplněna žaluziemi. Obě podlaží propojuje atypické dřevěné schodiště. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod. Odpadní vody jsou řešeny vlastní domácí čistírnou odpadních vod. Vytápění zajišťuje elektrický kotel s podlahovým topením a ohřev vody elektrický bojler. Lokalita Smolnice nabízí příjemné bydlení v klidném prostředí s dobrou občanskou vybaveností. V obci najdete obecní úřad, poštu, restauraci, prodejnu COOP i dětské hřiště. Autobusové spojení do Loun funguje v pravidelných intervalech přibližně každou hodinu. Mateřská i základní škola jsou dostupné v Lounech nebo v Panenském Týnci. Velkou výhodou je také rychlé napojení na dálnici D7, díky kterému se do Prahy dostanete přibližně za 45 minut. Pokud hledáte kvalitní rodinné bydlení v klidné lokalitě s dostatkem prostoru, zahradou a výbornou dostupností do města, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám tuto nemovitost osobně představíme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.