prodej bytu 1+1 44 m²

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+1, 44 m², tř. Václava Klementa, Mladá Boleslav Hledáte vlastní bydlení v atraktivní lokalitě nebo investiční byt s výborným potenciálem pronájmu? Právě pro vás je určen tento byt o dispozici 1+1 a výměře 44 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu na třídě Václava Klementa v Mladé Boleslavi. Byt nabízí praktickou dispozici s prostorným obývacím pokojem, samostatnou kuchyní a koupelnou se zděným jádrem, vanou a toaletou. Kuchyň je vybavena plynovým sporákem, jinak je byt připraven k zařízení podle představ nového majitele. Díky tomu si můžete vytvořit domov přesně podle svého stylu nebo jej upravit jako atraktivní investici k pronájmu. Náklady na bydlení jsou zde přijatelné 3 750 Kč včetně fondu oprav, tepla, vody atd. Jedním z největších benefitů této nabídky je její poloha. V bezprostředním okolí se nachází Škoda Auto, obchodní centrum Bondy, Oblastní nemocnice Mladá Boleslav, městský stadion i obchod Kaufland. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, skvělou dopravní dostupnost i veškeré služby v docházkové vzdálenosti. Blízkost automobilky zároveň zajišťuje vysokou poptávku po nájemním bydlení. Pokud hledáte byt, který spojuje výbornou adresu, praktickou dispozici a možnost vytvořit si bydlení podle vlastních představ právě jste ho našli. 

Parametry

Cena: 3.90 mil. Kč (88636 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ANDI REALITY - Mgr. Vladimíra Kutschková

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 10 podlaží Roční spotřeba energie: 99 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-00173

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.90 mil. Kč	-4.9 %
24.08.2026	4.10 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.10 mil. Kč

rozpětí 3.65 mil. – 4.67 mil. Kč · jistota 73 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.83 mil. · váha 67 %

Model z dat 4.67 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 4.04 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 083 Kč/m² → 3.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.67 mil. Kč (rozpětí 3.77 mil. Kč – 5.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 177 m (Mladá Boleslav, Václava Klementa)
Nádraží: 474 m (Mladá Boleslav město)
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 4.10 mil. → 3.90 mil.
24.08.2026	přidáno