prodej bytu 4+1 103 m²
Prosenická Lhota · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej byt 4 + 1, 103m², Prosenická Lhota Prodej bytu 4+1 o výměře 103 m² se zahradou 469 m² – Prosenická Lhota – Suchdol Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+1 a celkové ploše 103 m², který se nachází v 1. patře rodinného domu v klidné části obce Prosenická Lhota – Suchdol. K bytu náleží rozsáhlá soukromá zahrada o výměře 469 m², kde je možné pohodlně parkovat i využít prostor k relaxaci, pěstování nebo odpočinku s rodinou. Byt je určen k rekonstrukci, což dává novému majiteli možnost přizpůsobit si bydlení podle vlastních představ. Vytápění je řešeno elektrickým kotlem. Objekt je napojen na vlastní studnu a jímku. Bude se jednat o vymezenou bytovou jednotku dle zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, která bude zapsána v katastru nemovitostí jako samostatná jednotka. Součástí převodu bude také podíl na společných částech domu a vlastnické právo k pozemku, který bude s jednotkou pevně spjat. Bytová jednotka bude mít vlastní elektroměr. Vhodné jako rodinné bydlení nebo jako investiční příležitost. Lokalita nabízí klidné venkovské prostředí s dobrou dostupností do okolních měst a je ideální pro ty, kteří hledají únik od ruchu města, ale zároveň nechtějí být úplně mimo civilizaci. Bude se jednat o vymezenou bytovou jednotku dle zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, která bude zapsána v katastru nemovitostí jako samostatná jednotka. Součástí převodu bude také podíl na společných částech domu a vlastnické právo k pozemku, který bude s jednotkou pevně spjat. Bytová jednotka bude mít vlastní elektroměr. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat
Parametry
- Cena
- 2.69 mil. Kč (26116 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 103 m²
- Dispozice
- 4+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- F&P reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plocha zahrady : 469 m 2
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: před rekonstrukcí
Stav bytu: před rekonstrukcí
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-5149
Odhad reálné ceny
3.57 mil. Kč
rozpětí 2.82 mil. – 4.69 mil. Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 25 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.35 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 10 km)
2.80 mil. · váha 10 %
Model z dat
3.25 mil. · váha 84 %
Cenová hladina
(cr)
10.35 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (11% váhy): 10 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 161 Kč/m² → 2.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 128% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (84% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.25 mil. Kč (rozpětí 2.63 mil. Kč – 3.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 10.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 64 m (Prosenická Lhota)
- Nádraží
- 3368 m (Kosova Hora)
- Praha hl. n.
- 106 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |