Prodej rodinného domu 230 m², pozemek 442 m²

Nabízíme k prodeji krásný, kompletně zrekonstruovaný rodinný dům v klidné části Louny. Dům prošel v roce 2021 celkovou energetickou rekonstrukcí: zateplení fasády i střechy, nová dřevěná EURO okna (IV 92) a vchodové dveře, k tomu solární panely. Nabízí tak moderní komfort a velmi nízké náklady na provoz. Dispozice 7+kk rozložená do tří obytných podlaží (přízemí, patro, obytné podkroví); v suterénu jsou navíc dvě další místnosti (sauna s prádelnou a sklad), dům má tak celkem čtyři podlaží. Užitná plocha ~230 m², pozemek 442 m² (z toho zahrada 300 m²). Energetická třída B (velmi úsporná). V přízemí je prostorný obývací pokoj propojený s jídelnou a promyšlenou kuchyní na míru s ostrůvkem, ergonomicky navrženou pro snadnou údržbu i každodenní provoz (myčka ve zvýšené poloze bez shýbání, vestavný kávovar, chytré rozmístění, plné vybavení), samostatná pracovna ideální pro home office, koupelna, samostatné WC a šatna. V patře najdete tři pokoje, druhou koupelnu, prostornou chodbu, dvě šatny a terasu 11 m². V obytném podkroví je světlá místnost 26,8 m² se střešním oknem Velux, ideální jako ložnice, pracovna nebo herna. O maximální tepelný komfort se stará chytré ovládání teploty přímo z mobilu: kdykoli a odkudkoli si teplotu v domě podle potřeby zvýšíte nebo snížíte, takže se vždy vracíte do příjemně vyladěného prostředí. V ložnici, obýváku a 3NP je navíc klimatizace, která v létě spolehlivě ochladí. Dům si tak přizpůsobíte přesně podle ročního období i denní doby, bez kompromisů. K domu patří udržovaná zahrada se zahradní sprchou, bazén a dvě zrekonstruované garáže (ideální jako dílna a zázemí pro zahradní techniku či hobby). Bazén je vybavený automatickou bezpečnostní zábranou, osvětlením, blowerem a ohřevem přes tepelné čerpadlo. Dům je řízený chytrým systémem Tahoma: automatické rolety, venkovní osvětlení, ovládání bazénu i automatické vjezdové brány, vše pohodlně z aplikace. V obývacím pokoji nechybí krb a dům je připravený i na domácí kino (promítací plátno). V prostorném suterénu (~39 m²) najdete saunu, prádelnu s místem pro pračku a sušičku a další sklad. Praktickým detailem je shozová roura na prádlo v každém patře a filtrace pitné vody. Dům je připravený k okamžitému nastěhování, stačí se nastěhovat a bydlet. Ideální pro rodinu i pro každého, kdo hledá reprezentativní bydlení s nízkými náklady a zázemím pro práci z domova. Přednosti ve zkratce: Dispozice 7+kk, užitná plocha ~230 m², 4 podlaží (sklep, přízemí, patro, podkroví) Pozemek 442 m² (zahrada 300 m²) Kompletní rekonstrukce 2021, energetická třída B, nízké náklady na provoz Solární panely, zateplení fasády i střechy, dřevěná EURO okna a dveře, plynový kotel Kuchyň na míru s ostrůvkem (myčka ve zvýšené poloze, vestavný kávovar) Bazén s ohřevem přes tepelné čerpadlo (zábrana, osvětlení, blower) + zahradní sprcha Klimatizace v obýváku, ložnici, 3NP Sauna a prádelna v suterénu, obytné podkroví se střešním oknem Velux Krb, domácí kino (plátno) Chytrá domácnost Tahoma: rolety, venkovní osvětlení, bazén, automatická brána Dvě zrekonstruované garáže (ideální dílna / hobby zázemí) Připraveno k nastěhování Půdorysy a energetický průkaz k dispozici. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.