Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 54 m²

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk 53,7 m² s balkonem 11,77 m² v projektu Icon Park, Kladno Dubí Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o podlahové ploše 53,7 m² s prostorným balkonem o výměře 11,77 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu C1 v projektu ICON Park v lokalitě Kladno – Dubí. Byt s označením C124 nabízí prakticky řešenou dispozici s dostatkem prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce i páru. Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, na který navazuje velkorysý venkovní prostor. Samostatná ložnice poskytuje dostatek soukromí a rovněž má přístup na balkon. Balkon tak přirozeně rozšiřuje obytný prostor a nabízí příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení s přáteli. Dispozice bytu je navržena s důrazem na funkčnost a efektivní využití každého metru. Oddělená ložnice, prostorná obytná zóna a téměř 12 m² venkovní plochy dělají z této nabídky zajímavou volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost. Dispozice bytu: Obývací pokoj s kuchyňským koutem 28,9 m² Ložnice 12,9 m² Koupelna 4,5 m² Předsíň 3,6 m² K bytu je možné dokoupit parkovací stání a sklepní kóji. Lokalita: ICON Park je perfektní volbou pro ty, kteří hledají moderní bydlení v blízkosti veškeré občanské vybavenosti. V okolí naleznete obchodní centra, hřiště, školy i školky, restaurace a mnoho dalšího. Nechte se okouzlit moderním bydlením v ICON Parku a zažijte komfort a pohodlí, které tento developerský projekt nabízí. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Budeme se na Vás těšit.

Parametry

Cena
6.58 mil. Kč (121852 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 30.09.2025 Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Topení: lokální - plyn Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-89291

Odhad reálné ceny

6.60 mil. Kč
rozpětí 5.74 mil. – 7.44 mil. Kč · jistota 71 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.78 mil. · váha 66 %
Model z dat 6.30 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 5.43 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 125 504 Kč/m² → 6.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.30 mil. Kč (rozpětí 5.09 mil. Kč – 7.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.58 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
293 m (Kladno, úřadovna)
Nádraží
342 m (Kladno-Dubí)
Praha hl. n.
52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno