prodej bytu 3+1 70 m²
Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
36 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1, 70 m², Anglická, Kladno - Kročehlavy Exklusivně nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví ve vyhledávané lokalitě Kladno - Kročehlavy v Anglické ulici. Dispozice bytu je 3 + 1 s balkonem (3,12 m²), sklepem (1,2 m²), kočárkárnou o celkové výměře 74 m². Bytová jednotka se nachází ve 4 NP. Revitalizovaný panelový šestipatrový dům je kompletně zrekonstruovaný. Dům je zateplen s novou fasádou, plastovými okny včetně žaluzií, novými vstupními dveřmi, zrekonstruovanými balkóny, moderními výtahy a samozřejmě jsou nové i stoupačky. Co se na první pohled může zdát jako nevýhoda, že byt potřebuje celkovou rekonstrukci, může být na druhou stranu velkou výhodou. Byt si můžete opravit a zmodernizovat dle svých představ a nápadů. Byt potřebuje zrekonstruovat, ale vzhledem k místu, kde se nachází věřím, že si své zájemce najde. Vstupní chodbou (3,73 m²) je možné jít do všech místností. WC (0,87 m²) je odděleno od koupelny s vanou (2,11 m²). Tři pokoje mají velikost 21,66 m², 16,61 m², 14,92 m², kuchyně je velká 9,59 m². Náklady na bydlení - teplo, voda, výtah, elektřina společných prostor - 3 000,00 Kč. Elektřina - 1 000,00 Kč. Plyn - 350,00 Kč. Jedná se o atraktivní lokalitu, kde je veškerá občanská vybavenost. K největším výhodám patří blízkost rychlodráhy na Prahu i zastávku busu na Prahu. Hned vedle domu je mateřská škola, základní školy, nákupní centra Kaufland, Tesco, Oáza, lékárny, pošta, ale i odpočinkové zóny jako je Lesopark Bažantnice. Pokud budete mít zájem o bližší informace nebo prohlídku, neváhejte mě kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 6.49 mil. Kč (92714 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Datum nastěhování: 14.06.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-023-NP08953
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.09.2026 | 6.49 mil. Kč | -3.0 % |
| 24.08.2026 | 6.69 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.49 mil. Kč
92 714 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.76 mil. Kč
5.95 mil. – 7.75 mil. Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 88 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.36 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.83 mil. · váha 60 %
Model z dat
6.77 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
6.74 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 536 Kč/m² → 6.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.77 mil. Kč (rozpětí 5.80 mil. Kč – 7.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76343 nabídek stejného druhu → 6.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.49 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 87 m (Kladno, Okrsek 2)
- Nádraží
- 544 m (Kladno)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 137 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.09.2026 | zlevněno 6.69 mil. → 6.49 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |