prodej bytu 3+1 70 m²
Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 s lodžií 70 m² Kladno Hledáte prostorný byt v klidné a žádané lokalitě Kladna? Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme ke koupi byt o dispozici 3+1 s lodžií v ulici Na Vyhaslém, který spojuje praktickou dispozici, příjemné okolí a výbornou dostupnost všech služeb. Byt nabízí prakticky řešenou dispozici. Ze vstupní chodby jsou samostatně přístupné ložnice i dětský pokoj. Součástí chodby je prostorná vestavěná skříň, která zůstává součástí bytu a poskytuje dostatek úložného prostoru. Dominantou bytu je prostorný a světlý obývací pokoj s přímým vstupem na lodžii. Na něj navazuje samostatná kuchyně vybavená spotřebiči. Praktickým bonusem je komora, kterou lze využít jako spíž nebo další úložný prostor. Komfort bydlení doplňuje koupelna s vanou, sprchovou zástěnou a samostatná toaleta. Byt se nachází v revitalizovaném bytovém domě, který prošel rozsáhlou modernizací společných prostor. K dispozici jsou nové výtahy, zrekonstruované společné chodby i další úpravy, které přispívají ke komfortnímu bydlení. Dalším příjemným benefitem jsou nízké měsíční náklady na bydlení. Velkou předností je samotná lokalita. Ulice Na Vyhaslém patří mezi klidné a žádané části Kladna. V bezprostřední blízkosti domu se nachází mateřská škola, v docházkové vzdálenosti jsou základní školy, obchody, zastávky MHD i další občanská vybavenost. Les v blízkosti domu nabízí ideální podmínky pro procházky, sport i aktivní odpočinek. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje rychlé napojení na dálnici D6, díky kterému je cesta do Prahy pohodlná a časově nenáročná. Pokud hledáte byt s promyšlenou dispozicí, dostatkem úložného prostoru, nízkými náklady na bydlení a lokalitou, která spojuje klidné bydlení s výbornou občanskou vybaveností i dopravní dostupností, ráda vás přivítám na osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 7.00 mil. Kč (100000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Prosperity Financial Services a.s.
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Roční spotřeba energie: 101 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-100677
Odhad reálné ceny
7.53 mil. Kč
rozpětí 6.74 mil. – 9.25 mil. Kč
· jistota 76 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.08 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7.68 mil. · váha 63 %
Model z dat
7.31 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
7.04 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 109 676 Kč/m² → 7.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.31 mil. Kč (rozpětí 5.90 mil. Kč – 8.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.00 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 255 m (Kladno, Ostrovec)
- Nádraží
- 649 m (Kladno-Ostrovec)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |