prodej bytu 3+1 83 m²
Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 Kladno - 83,8 m² + 16 m² sklep V exkluzivním zastoupení nabízíme prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví. Byt je připraven k okamžitému nastěhování a nevyžaduje žádné další úpravy. Jednou z hlavních výhod je klidná lokalita, která ale zároveň nabízí pěší dostupnost do centra města v řádu nižších minut. O bytě • Dispozice: 3+1 • Podlahová plocha: 83,8 m² • Lodžie: Není • Sklep: 2 sklepy - dohromady 16 m² • Vlastnictví: osobní • Konstrukce: Cihlový dům • Vybavení: Kompletně zařízeno, připraveno k okamžitému nastěhování • Podlahy: dlažba, plovoucí podlaha, parkety • Vytápění a ohřev vody: Plynový kotel z roku 2020 kombinovaný pro ohřev vody i vytápění • Další úpravy: Rekonstruované obě ložnice • Parkování: Přímo před domem • PENB: bude dodáno • Náklady: 8.100,- O domě: Cihlový dům má celkem 2 nadzemní podlaží a je v dobrém technickém stavu. Díky nižšímu počtu obyvatel je atmosféra komornější. Dům je udržovaný, čistý a nachází se v klidné části města s okolní zelení. Lokalita – Kladno, ul. Huťská: Žádaná lokalita v blízkosti centra s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti: • Doprava: Hlavní autobusové nádraží směr Praha i centrum Kladna pomocí MHD v docházkové vzdálenosti 5 minut • Občanská vybavenost: Lidl, pěší zóna, Kladno Central, městské divadlo, knihovna, školy, školky, hlavní pošta Vhodné pro • páry nebo rodiny hledající prostorné bydlení v klidné části Kladna mimo rušná sídliště Zaujala vás tato nabídka? Rád Vám zašlu kompletní dokumentaci před osobní prohlídkou a pomůžeme zajistit financování.
Parametry
- Cena
- 6.99 mil. Kč (84217 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 83 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Prosperity Financial Services a.s.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, zavedena
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-100573
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 6.99 mil. Kč | -2.8 % |
| 24.08.2026 | 7.19 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
8.41 mil. Kč
rozpětí 7.39 mil. – 9.11 mil. Kč
· jistota 92 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.91 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8.46 mil. · váha 68 %
Model z dat
8.31 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
8.34 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 926 Kč/m² → 8.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.31 mil. Kč (rozpětí 6.71 mil. Kč – 9.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 345 m (Kladno, Poldi)
- Nádraží
- 1255 m (Kladno-Švermov)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 7.19 mil. → 6.99 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |