Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 36 m²

Odolena Voda · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1 + KK, 39 m², DV, ulice Pod Tvrzí, Odolena Voda. Exkluzivně nabízíme ke koupi pěkný cihlový byt 1 + KK v klidné lokalitě ul. Pod Tvrzí – Odolena Voda. Bytová jednotka je umístěna v šestém nadzemním podlaží a je dispozičně řešena jako obývací pokoj a kuchyňský kout s oknem, předsíň, koupelna a sklep. Plocha včetně sklepa je 38,84m². Zateplený bytový cihlový dům z roku 2009. Žádaná klidná lokalita s veškerou občanskou vybaveností. Převod do OV není možný. Bez jakýchkoliv omezení a vad. Doporučujeme prohlídku. Majitel si vyhrazuje právo výběru kupujícího. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen, proto dle zákona uvádím hodnotu G. Nejedná se o návrh na uzavření smlouvy (nabídku) ve smyslu § 1731 a §1732 zákona č. 89/2012 Sb., Občanského zákoníku. Společnost Edox reality s. r. o. si vyhrazuje právo uzavření všech smluvních vztahů písemně. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit. V případě zájmu prohlídky kontaktujte přímo makléře.

Parametry

Cena
3.70 mil. Kč (102750 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Edox reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-N03661

Odhad reálné ceny

3.47 mil. Kč
rozpětí 2.79 mil. – 4.25 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.49 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 3.26 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.49 mil. Kč (rozpětí 2.82 mil. Kč – 4.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
63 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
105 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno