Nemovitosti

prodej bytu 3+1 76 m²

Příbram · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostorný byt 3+1 76m² s 3 balkony v klidné části Příbrami Ostravská ulice Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 3+1 a výměře 76m² nacházející se ve 2. patře revitalizovaného bytového domu v žádané lokalitě Příbrami, v ulici Ostravská. Byt zaujme především svou prostorností, praktickým dispozičním řešením a příjemnou atmosférou. Dispozice bytu nabízí dvě samostatné ložnice, prostorný obývací pokoj, samostatnou kuchyni s místem pro jídelní kout, koupelnu s vanou a oddělené WC. Výhodou jsou také velké balkonové dveře v každém z pokojů, díky kterým působí byt velmi vzdušně a nabízí dostatek denního světla. Byt je v udržovaném stavu a představuje ideální příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici s možností modernizace dle vlastních představ. Bytový dům má zateplenou fasádu a upravené společné prostory. Velkým benefitem je klidná lokalita plná zeleně s výbornou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody, nonstop potraviny, zastávky MHD i volnočasové vyžití. Hlavní výhody: - dispozice 3+1 - 2. patro - 3 balkony - prostorné a světlé místnosti - klidná lokalita se zelení - revitalizovaný bytový dům - ideální možnost rekonstrukce dle vlastních představ Pokud hledáte prostorný byt s potenciálem v příjemné části Příbrami, rád Vám tuto nemovitost osobně představím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
5.29 mil. Kč (69605 Kč/m²)
Užitná plocha
76 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 18.05.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-248-NP00960

Odhad reálné ceny

5.93 mil. Kč
rozpětí 5.30 mil. – 6.66 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.53 mil. · váha 68 %
Model z dat 6.73 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 7.64 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 725 Kč/m² → 5.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.73 mil. Kč (rozpětí 5.43 mil. Kč – 8.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.29 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
99 m (Příbram, Kladenská)
Nádraží
772 m (Příbram sídliště)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno