Prodej rodinného domu 102 m², pozemek 534 m²
Petrohrad, Bílenec · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej krásného patrového rodinného domu v klidné části obce
Ideální bydlení pro rodiny s výbornou dostupností a pohodlím
Nabízíme Vám ke koupi jedinečný samostatně stojící rodinný dům situovaný v klidné části obce, Bílenec - Petrohrad, okr. Louny, který splní veškerá očekávání těch, kteří hledají harmonii mezi pohodlím, soukromím a skvělou dostupností do města. Tento cihlový dům se nachází na pozemku o celkové rozloze 534 m² a svými prostornými místnostmi zajišťuje komfortní bydlení i pro početnější rodinu.
Prostorný interiér a promyšlená dispozice
Dům disponuje třemi prostornými pokoji, které poskytují dostatek místa pro každého člena rodiny. Užitná plocha činí 102 m, možno vystavět i podkroví v domě na další pokoje.
Krásná zahrada pro relaxaci i zábavu
Součástí nemovitosti je zahrada o rozloze 295 m², která je jako stvořená pro odpočinek, dětské hry, zahradničení nebo pořádání rodinných oslav. Zde si můžete užívat ticho a pohodu, kterou nabízí klidná lokalita domu.
Moderní technologie a efektivní provoz
Vytápění domu zajišťuje lokální elektrický systém, který nabízí komfortní a efektivní řízení nákladů na energie. Díky tomu máte jistotu příjemného domova bez zbytečných starostí.
Skvělá dostupnost a občanská vybavenost
V okolí do 2,5 km najdete občanskou vybavenost – obchody, školy, zdravotnická zařízení i volnočasové aktivity. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna blízkostí dálnice a autobusových linek, což umožňuje rychlé spojení do centra města Petrohrad a Podbořany. ať už za prací nebo zábavou.
Okamžité nastěhování bez investic
Nemovitost je v osobním vlastnictví a je ve velmi dobrém stavu, což Vám umožňuje se ihned nastěhovat a začít si užívat nové bydlení bez nutnosti dalších investic do rekonstrukcí či vybavení.
Neváhejte a přijďte se přesvědčit
Tento dům představuje ideální volbu pro rodiny, které hledají kombinaci klidného bydlení s možností rychlého spojení do města. Přijďte si jej prohlédnout osobně a objevte všechny jeho výhody na vlastní oči. Těšíme se na Vaši návštěvu! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N115341.
Parametry
- Cena
- 4.00 mil. Kč (39216 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 102 m²
- Pozemek
- 534 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- next-reality-novy-domov
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Lokální elektrické
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 236
Vzdálenosti
bankomat
5192 m
MHD
207 m
školka
2276 m
lékař
5107 m
pošta
2018 m
restaurace
2172 m
škola
2276 m
vlak
2310 m
Odhad reálné ceny
3.79 mil. Kč
rozpětí 3.37 mil. – 4.41 mil. Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.56 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
3.80 mil. · váha 51 %
Model z dat
5.10 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu
3.33 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
4.70 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 255 Kč/m² → 3.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.10 mil. Kč (rozpětí 3.30 mil. Kč – 7.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (36% váhy): postavit to znovu by stálo 3.44 mil. Kč (367 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 2.23 mil. Pozemek 534 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.27 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.33 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 4.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 207 m (Petrohrad, Bílenec)
- Nádraží
- 2310 m (Petrohrad)
- Praha hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 175 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |