Prodej rodinného domu 100 m², pozemek 220 m²
Kryry, Běsno · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Objevte svůj nový domov v malebné obci Běsno, situované v klidné části okresu Kryry.
Exkluzivně vám nabízíme tento útulný rodinný dům s celkovou užitnou plochou cca 100 m², který skýtá dostatek prostoru pro pohodlný život, ať už hledáte útočiště před ruchem města nebo stabilní základnu pro vaše venkovské dobrodružství.
Nemovitost se nachází na vlastním pozemku o velikosti 220 m², který poskytuje ideální soukromí pro relaxaci i zahradničení bez nutnosti náročné údržby. Vytápění je v domě řešeno třemi kamny na tuhá paliva, která zajišťují příjemné teplo v chladnějších měsících a zároveň vytvářejí útulnou atmosféru domova. Ohřev teplé užitkové vody je spolehlivě zajištěn moderním bojlerem. V domě jsou nová platová okna, jinak je dům připraven k vámi preferovaným úpravám. Dům je napojen na kanalizaci, vodu a elektřinu.
K domu je možnost pronájmu / odkupu dalšího pozemku o rozloze 200 m². Pronájem činní 210 Kč/rok. Tato flexibilita otevírá dveře k dalším možnostem, ať už pro větší zahradu, dětské hřiště, prostor pro vaše hobby nebo třeba menší hospodářské zázemí. Můžete si tak přizpůsobit okolí domu přesně podle vašich představ a potřeb.
Dům v Běsnu představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají klidné bydlení na venkově s dobrou dostupností a potenciálem k dalšímu rozvoji. Dům se nachází cca 6Km od nájezdu na dálnici D6, 7Km od Kryr, 11Km od Podbořan, 21Km od Žatce, 21Km od Rakovníka a 40 Km od Loun.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte ještě dnes a udělejte první krok k vašemu novému bydlení.
Parametry
- Cena
- 3.50 mil. Kč (34990 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Pozemek
- 220 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- globe-estate
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 5
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
190 m
školka
5059 m
lékař
3128 m
pošta
2436 m
restaurace
2423 m
Odhad reálné ceny
3.03 mil. Kč
rozpětí 2.31 mil. – 3.75 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 15 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.85 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(39 nabídek do 8 km)
3.21 mil. · váha 58 %
Model z dat
2.93 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
2.58 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
4.61 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 39 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 131 Kč/m² → 3.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.93 mil. Kč (rozpětí 1.89 mil. Kč – 4.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (31% váhy): postavit to znovu by stálo 3.37 mil. Kč (360 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 2.19 mil. Pozemek 220 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.52 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.58 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 4.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 57 m (Kryry, Běsno)
- Nádraží
- 6383 m (Kryry)
- Praha hl. n.
- 140 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 188 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |