Nemovitosti

prodej bytu 1+1 30 m²

Brandýs nad Labem-Stará Boleslav · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+1 30 m² Nabízím k prodeji útulný byt s dispozicí 1+1 o celkové ploše 30 m², nacházející se na prvním podlaží třípodlažní cihlové budovy. Nemovitost je v osobním vlastnictví a stav bytu je velmi dobrý. Byt je částečně vybaven, což umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti rozsáhlých investic do úprav. Díky energetickému štítku třídy C můžete být ujištěni o relativně nízké energetické náročnosti budovy. Součástí nabídky je i parkovací místo, které výrazně usnadní každodenní dojíždění či parkování. Kvalitní provedení celé budovy spolu s pečlivou údržbou dodává nemovitosti na hodnotě a atraktivitě. Teplo je zajistené plynovým ohřívačem VAFKY a teplá voda pomocí el. bojleru. Byt je po rekonstrukci koupelny, stěrky a podlahy. K bytu přísluší sklípek. Internet je nainstalovaný, stači si jen sjednat nového dodavatele. Bytový dům je nově zateplený s plastovými okny. Společné prostory prošli také rekonstrukcí. Vybavenost je hned u domu, obchdní centrum, zastávka PID, dálnice. Za 15 minut jste v Praze na Černém moste. Nekolik mateŕských školek a do centra je to 10 minut pěšky. Pokud hledáte ideální místo pro start nového životního období, kontaktujte mě prostřednictvím zpráv na komunikační platformě a domluvte si prohlídku. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
4.20 mil. Kč (140000 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1025101

Odhad reálné ceny

4.46 mil. Kč
rozpětí 4.01 mil. – 5.22 mil. Kč · jistota 49 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 4.22 mil. · váha 66 %
Model z dat 5.05 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 3.02 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 140 663 Kč/m² → 4.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.05 mil. Kč (rozpětí 4.08 mil. Kč – 6.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
46 m (Stará Boleslav, sídliště)
Nádraží
995 m (Stará Boleslav)
Praha hl. n.
63 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
87 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno