Nemovitosti

prodej bytu 5+kk 138 m²

Nové Strašecí · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Novostavba mezonetového bytu 5+kk, 138 m² + park. stání, Nové Strašecí Exklusivně nabízíme k prodeji novostavbu mezonetového byt 5+kk za skvělou cenu, ve zděné novostavbě domu se třemi byty, v Novém Strašecí. Byt je umístěn v prvním a druhém patře třípodlažní nově budované stavby (k nastěhování konec r. 2026). Obytná plocha bytu činí 138 m², druhý obdobný mezonetový byt v domě o výměře 139 m² je aktuálně již rezervován (v nabídce také byt 3+kk o výměře 102 m²). V prvním podlaží bytu nalezneme vstupní chodbu, koupelnu, ložnici s šatnou, obývací pokoj s kuchyňským koutem a schodiště. V druhém podlaží potom byt pokračuje prostornou chodbou, třemi pokoji a koupelnou. K bytu náleží v ceně parkovací stání ve dvoře za dvěmi sekčními vraty s elektrickým pohonem. Vytápění bytu a ohřev vody řešeno vlastním plynovým kotlem, v celém bytě teplovodní podlahové vytápění. Byt se nabízí v kvalitních standardních materiálech, možnost výběru obkladů, dlažeb, finálního povrchu podlah a obložkových dveří. V případě zájmu možno řešit také nadstandardní výběr materiálů dle požadavků klienta. Pro bližší informace nás neváhejte kontaktovat. Financování možné úvěrem, rádi vyřídíme.

Parametry

Cena
8.69 mil. Kč (62971 Kč/m²)
Užitná plocha
138 m²
Dispozice
5+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
DRUŽSTVO REALITNÍCH KANCELÁŘÍ ČR

Vybavení a sítě

PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: ve výstavbě Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-N17862

Odhad reálné ceny

9.61 mil. Kč
rozpětí 8.71 mil. – 10.80 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 9.26 mil. · váha 64 %
Model z dat 10.01 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 13.87 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 137 Kč/m² → 9.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.01 mil. Kč (rozpětí 8.09 mil. Kč – 12.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 13.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.69 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
85 m (Nové Strašecí, poliklinika)
Nádraží
1516 m (Nové Strašecí)
Praha hl. n.
66 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
114 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno