Prodej rodinného domu 104 m², pozemek 410 m²

Prodej novostavby rodinného domu 5+kk, 103,7 m², pozemek 410 m² – Blšany u Loun Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům o dispozici 5+kk a užitné ploše 103,7 m², který tvoří polovinu novostavby dvojdomu v klidné rezidenční zástavbě v obci Blšany u Loun. Dům je navržen s důrazem na praktické rodinné bydlení, dostatek prostoru, kvalitní provedení a nízké provozní náklady. V přízemí se nachází vstupní chodba s prostorem pro vestavěnou šatní skříň, koupelna se sprchovým koutem, technická místnost a samostatný pokoj, který lze využít jako pracovnu, pokoj pro hosty nebo další ložnici. Hlavní část přízemí tvoří prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, ze kterého je přímý vstup na zadní terasu a zahradu. V obývacím pokoji je kompletní příprava pro instalaci krbových kamen. Zajímavým architektonickým prvkem domu je otevřený prostor nad schodištěm s výškou stropu téměř 6,5 metru, který propojuje obě podlaží a dodává interiéru výrazný pocit prostoru a vzdušnosti. Prostor pod schodištěm je možné prakticky využít pro vytvoření komory nebo dalšího úložného prostoru. V patře jsou tři samostatné ložnice – dvě dětské a prostorná hlavní ložnice – a druhá koupelna s vanou. Dispozice tak nabízí komfortní zázemí pro rodinu a zároveň možnost samostatné pracovny či pokoje pro hosty v přízemí. Dům stojí na pozemku o celkové výměře 410 m². K domu náleží vlastní zahrada, terasa v zadní části pozemku a dvě parkovací stání před domem. Na zahradu je vyvedena voda i elektřina a na terase je připravena elektroinstalace pro venkovní osvětlení. Velkým benefitem je technické řešení domu. Vytápění a ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo a v celém domě je instalováno podlahové vytápění. Dům je osazen kvalitními okny s izolačním trojsklem, má přípravu na klimatizaci a také přípravu pro nabíjení elektromobilu u parkovacího stání. Použity jsou kvalitní a moderní stavební materiály s důrazem na dlouhou životnost a energetickou úspornost. Dům splňuje energetickou třídu A, což v kombinaci s tepelným čerpadlem, podlahovým vytápěním a kvalitním zateplením zajišťuje komfortní bydlení s nízkými provozními náklady. Nemovitost je aktuálně ve fázi výstavby a dokončena přibližně z 85 %. Kompletní dokončení je plánováno na podzim 2026. Velkou výhodou je také dopravní dostupnost. Louny jsou vzdálené méně než 5 minut jízdy a nájezd na dálnici D7 přibližně 2 minuty. Do Prahy 6 – Ruzyně trvá cesta v současné době přibližně 35-40 minut, a to i během probíhající rekonstrukce dálnice D7. Dokončení dálnice je plánováno na jaro 2027, následně se předpokládá zkrácení dojezdové doby do Prahy 6 – Ruzyně na přibližně 25 minut. Dům představuje ideální kombinaci moderního rodinného bydlení, vlastní zahrady, kvalitního technického provedení a velmi dobré dostupnosti Loun i Prahy. Je vhodný pro rodinu, která hledá klidné místo pro každodenní život, ale nechce se vzdát rychlého spojení s městem. Pro více informací, půdorysy, technickou specifikaci nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Realitní kanceláře prosíme, aby nás nekontaktovaly. Děkujeme za respektování.