Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 52 m²

Slaný · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk 52 m² Samotný uzavřený areál Slánský mlýn funguje jako oáza klidu s bohatým vyžitím. Rezidentům nabízí: • Procházkové trasy kolem dvou jezer • Chill-out a jóga zónu, petangue a šachy • Sportovní hřiště (v letošním roce přibude také dětské hřiště) • Budoucí plány: výstavba bazénu, restaurace, mateřské školky a dalších sportovišť Lokalita vyniká skvělou dopravní dostupností: • Centrum Slaného: 15 minut chůze nebo pouhé 3 minuty autem • Zastávka MHD: nově vybudovaná přímo v těsné blízkosti areálu • Praha (Nádraží Veleslavín): pouhých 30 minut pravidelným přímým spojem Pokud hledáte moderní bydlení, kde můžete po dni stráveném v ruchu města skutečně vypnout a přitom mít vše potřebné na dosah ruky, tento byt je pro vás ideální volbou. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat prostřednictvím zpráv na této platformě pro získání dalších informací a domluvení termínu prohlídky. Přijďte se přesvědčit osobně – možná právě tady najdete svůj nový domov. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
7.50 mil. Kč (144135 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : 40 m 2 Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1056125

Odhad reálné ceny

5.92 mil. Kč
rozpětí 5.26 mil. – 6.67 mil. Kč · jistota 79 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 2 km) 5.89 mil. · váha 67 %
Model z dat 6.02 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 5.23 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 113 340 Kč/m² → 5.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.02 mil. Kč (rozpětí 4.86 mil. Kč – 7.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
738 m (Slaný, Farma)
Nádraží
965 m (Slaný předměstí)
Praha hl. n.
68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno