prodej bytu 4+kk 87 m²

Mnichovo Hradiště · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej byt 4 + kk, 87m², Mnichovo Hradiště Hledáte bydlení, které má vlastní charakter a není jen kopií desítek moderních bytů? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji jedin ečný podkrovní mezonetový byt 4+ KK o podlahové ploše 87 m² na ulici Jiráskova v Mnichově Hradišti. Na první pohled vás zaujme poctivá řemeslná práce. Současný majitel je truhlář a téměř všechny dřevěné prvky v bytě vytvořil vlastníma rukama. Kuchyňská linka, vestavné skříně, interiérové dveře i obložkové zárubně jsou vyrobeny z masivního dřeva. Díky tomu působí interiér nadčasově, útulně a nabízí kvalitu, která se dnes běžně nevidí. Velkým benefitem je soukromá střešní terasa přístupná přímo z horního podlaží bytu. Ideální místo pro ranní kávu, večerní posezení nebo relaxaci s výhledem na okolí. Technické informace: • podlahová plocha 87 m² • mezonetové uspořádání • soukromá střešní terasa • kuchyň z masivního dřeva • vestavné skříně z masivu • podlahy • masivní interiérové dveře a obložkové zárubně • indukční varná deska • elektrický kotel • prostor pro pračku a sušičku • plastové rozvody vody a odpadu • elektřina v mědi Byt nabízí výbornou kombinaci originality, poctivého řemesla a praktického bydlení. Ocení jej každý, kdo hledá domov s atmosférou a nechce bydlet v anonymním developerském projektu. Mnichovo Hradiště nabízí kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, obchody, restaurace, sportovní vyžití i velmi dobrou dostupnost do Mladé Boleslavi a Liberce. Pokud hledáte byt, který má vlastní příběh a kvalitu zpracování, rádi vás provedeme osobní prohlídkou. 

Parametry

Cena: 5.29 mil. Kč (60805 Kč/m²)
Užitná plocha: 87 m²
Dispozice: 4+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: DVORSKY REALITY s.r.o

Vybavení a sítě

Terasa : 12 m 2 Lokalita objektu: centrum PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topné těleso: radiátory Vybavení: nezařízený Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Zdroj vytápění: elektrokotel Číslo zakázky: IDNES-2283

Odhad reálné ceny

6.07 mil. Kč

rozpětí 5.26 mil. – 6.89 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 6.10 mil. · váha 66 %

Model z dat 5.87 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 8.75 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 061 Kč/m² → 6.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.87 mil. Kč (rozpětí 4.74 mil. Kč – 7.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.29 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 138 m (Mnichovo Hradiště, náměstí)
Nádraží: 404 m (Mnichovo Hradiště)
Praha hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 96 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno