Nemovitosti

prodej bytu 2+1 64 m²

Nové Strašecí · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej prostorného bytu v Novém Strašecí V zastoupení majitele nabízím k prodeji prostorný byt v klidné části města. Dům byl kompletně revitalizován, je zateplený, má novou střechu a výtah. Původní umakartové jádro v bytě bylo ostraněno a koupelna je zděná. Interiér je dobře udržovaný. V prostorné předsíni jsou praktické vestavěné skříně. Největší pokoj v bytě byl kdysi příčkou rozdělen na dvě místnosti. Příčka už v interiéru není, aktuálně se jedná o klasickou dispozici 2+1. Toaleta je oddělena od koupelny. Vaří se na elektřině. Teplá a studená voda i topení mají nainstalované měřáky. Výměry jednotlivých místností: Pokoj 16,04 m² Ložnice 20,44 m² Kuchyně 12,49 m² Předsíň 8,29 m² Koupelna 3,13 m² Toaleta 1,00 m² Sklep 2,76 m² Naproti domu se nachází supermarket Billa, v docházkové vzdálenosti je zastávka autobusu a poliklinika. Lokalita je ideálním výchozím bodem pro objevování krás Křivoklátska. V případě zájmu o prohlídku této zajímavé nemovitosti mě neváhejte kontaktovat, abychom si domluvili termín. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
5.95 mil. Kč (92969 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 20.07.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-096-NP05986

Odhad reálné ceny

5.68 mil. Kč
rozpětí 5.20 mil. – 6.20 mil. Kč · jistota 92 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 5.65 mil. · váha 69 %
Model z dat 5.72 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 5.88 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 320 Kč/m² → 5.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.72 mil. Kč (rozpětí 4.62 mil. Kč – 6.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.95 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
196 m (Nové Strašecí, poliklinika)
Nádraží
1725 m (Nové Strašecí)
Praha hl. n.
66 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
114 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno