Nemovitosti

prodej bytu 3+1 61 m²

Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nymburk, prodej bytu 3+1, 61 m², okr. Nymburk. Nabízíme k prodeji světlý byt 3+1 o podlahové ploše 55 m² s lodžií 6 m² v Nymburce v ulici Generála Ant. Sochora. Byt se nachází v 1 patře panelového domu bez výtahu. Dispozice nabízí prostornou vstupní chodbu, obývací pokoj se vstupem na lodžii, samostatnou kuchyň, dvě ložnice, koupelnu se sprchovým koutem, pračkou a sušičkou dále samostatná taoleta. Byt je v dobrém stavu, vybaven plastovými okny z žaluziemi a klimatizací. K bytu náleží komora na patře a sklepní kóje v suterénu bydovy. Dům je po kompletní rekonstrukci a nachází se v klidné lokalitě. Nymburk má veškerou občanskou vybavenost. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Volné dle dohody.

Parametry

Cena
5.30 mil. Kč (86885 Kč/m²)
Užitná plocha
61 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Mireas s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 20.07.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-4403

Odhad reálné ceny

5.39 mil. Kč
rozpětí 4.80 mil. – 6.10 mil. Kč · jistota 81 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.18 mil. · váha 67 %
Model z dat 5.83 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 5.60 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 993 Kč/m² → 5.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.83 mil. Kč (rozpětí 4.71 mil. Kč – 7.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.30 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
72 m (Nymburk, Letců R.A.F.)
Nádraží
375 m (Nymburk město)
Praha hl. n.
45 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
48 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno